一、买房要看什么证件。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的凭证。查营业执照有两个目的：一是看该单位是否存在，二是看该单位的经营范围。同时，还要注意营业执照是否通过年检，如果不通过，就作废。企业营业执照为临时营业执照时，企业注册资本尚未全部到位，企业尚未正式设立。如果开发商委托售楼代理机构销售房屋，需要查验代理机构的“委托书”和“营业执照”。（2）检查开发商的建设用地规划许可证。
根据法律规定，城市土地的使用必须符合城市规划，开发商使用的土地应当在用途、区位、边界等方面与建设用地规划许可证保持一致。（3）查看开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应按约定时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商不能按时交房，购房者可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。（4）检查国有土地使用证。
根据中国法律，只有出让的土地才能从事房地产开发。开发商只有向政府支付一定的地价后，才能取得国有土地使用证，没有该证的企业开发的房屋不能出售。（5）检查建筑工程施工许可证。
适时购房时，要查看开工证明，确定开工手续是否齐全，是否纳入年度建设计划。买房查工程质量检验单看房子质量是否合格。（六）查验商品房预售许可证。第二，买房时要查哪些证件？买房是一生的大事。我们在购房过程中经常听到“两证”、“五证”的概念。今天我们来谈谈证件：
首先，在购房过程中，要核对开发商的经营资格证，即开发商的五证：国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、，建设工程施工许可证和预售许可证。
最重要的“五证”是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两种证件都表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围是该项目的可售房产。买房人一定要看楼层是否在预售范围内。在销售过程中，购房者要注意与房屋产权相关的两张证明，即“房屋所有权证”和“土地使用权证”，俗称“两证”。
-
当你买房时，你应该看什么文件？你买房的时候应该检查哪些文件
112人看过
-
买房投资时,你应该考虑什么
309人看过
-
我关房子的时候应该检查什么文件
498人看过
-
你什么时候开始还贷当你买房子的时候
228人看过
-
你什么时候开始还贷当你买房子的时候
359人看过
-
不管你买什么房子，你都应该非常小心
410人看过
-
这月底下月初，所有的学生都要放假了，有一些准备买房者，会带上孩子和老人一起看房。孩子和老人的眼光的确不一样，他们像法庭上的陪审员一样，竟然能一针见血指出房子在户型、配套、交通、小区景观等方面的优势和劣势。你如果要买房，何不也带上家庭陪审团前往，说不定也一样会收到良好的看房效果。记者采访发现，小孩看房第一是查看与学校的距离。老人对位置不是特别强求，略偏远些倒无所谓，主要是小区须清静，空气要良好，到大型医院的交通要方便。他们有一个共同点，不喜欢选择在菜市场边、铁轨旁等环境太吵闹的地方居住。武汉气候四季分明，小孩和老人都喜欢南北通透的板式房，尤其是老人，喜欢住一楼或楼层较低的房子，这样上下楼方便。从物业形态上来说，他们不喜欢跃式、复式房，这种房子都存在安全隐患。还有，小区人车不分流，小孩和老人同样不喜欢。人车不分流，孩子和老人户外活动的时候，总是会被进进出出的汽车所打扰。而另一个情况是因为一些汽2023-04-22300人看过 -
优先购买权1、按揭房屋按揭房屋的转让必须经过银行的批准，而且手续复杂，稍不注意就可能引起纠纷。但是，我们需要知道的是，按揭的房子是可以出售的，但前提是一定已经办理了按揭手续，所以如果你买了按揭的房子，一定要督促卖房人解除按揭。有些人不得不低价出售房子，因为他们欠别人很多钱。如果你遇到这样的房子，你应该三思而后行。在交易过程中，房屋可能会因为出卖人与他人的债务纠纷而被查封，而你作为买受人，必然会遭受损失。第三，多户住房户口纠纷是二手房交易中常见的纠纷之一，有时不仅卖家的户口没有搬走，而且原业主或原业主的户口也没有搬走。这样的房子一旦买了，麻烦就大了。因此，买卖双方必须在合同中明确约定转帐问题。未经对方同意，擅自处理共同财产的，合同无效。因此，买受人需要了解出卖人的家庭情况和房屋产权归属情况。如果卖家有意隐瞒，他应该特别警惕。第五，如果中心产房要转让，需要符合一定条件，否则不能交易。如果要购买中心送房，2023-05-0875人看过 -
优先购买权1、按揭房屋按揭房屋的转让必须经过银行的批准，而且手续复杂，稍不注意就可能引起纠纷。但是，我们需要知道的是，按揭的房子是可以出售的，但前提是一定已经办理了按揭手续，所以如果你买了按揭的房子，一定要督促卖房人解除按揭。有些人不得不低价出售房子，因为他们欠别人很多钱。如果你遇到这样的房子，你应该三思而后行。在交易过程中，房屋可能会因为出卖人与他人的债务纠纷而被查封，而你作为买受人，必然会遭受损失。第三，多户住房户口纠纷是二手房交易中常见的纠纷之一，有时不仅卖家的户口没有搬走，而且原业主或原业主的户口也没有搬走。这样的房子一旦买了，麻烦就大了。因此，买卖双方必须在合同中明确约定转帐问题。未经对方同意，擅自处理共同财产的，合同无效。因此，买受人需要了解出卖人的家庭情况和房屋产权归属情况。如果卖家有意隐瞒，他应该特别警惕。第五，如果中心产房要转让，需要符合一定条件，否则不能交易。如果要购买中心送房，2023-05-08292人看过 -
拿到房子后，很多人都不知道如何验收。有人认为质检站已经验收了，业主没必要再验收了。其实，在很多情况下，不管你查不查，都要查房子。如果在签约前发现问题，更方便您追究开发商的责任。作为门外汉，如何验收房子？当然，这里列出的项目都对包括商务处在内的各类房屋的验收起到了一定的作用。1。看那堵墙。不知从何时开始，看墙成了房屋验收的首要问题。事实上，即使是上世纪80年代建造的房屋也不像今天建造的房屋那么脆弱。我见过最严肃的房子之一。我发现雨天窗户渗水。我一问，就知道整栋楼窗户下的墙壁都是渗水的。当台风来临时，就更可怕了。更让人吃惊的是，这幢楼是某区国土资源局建的。太可怕了。因此，验收这套房子最好的办法就是在房子下大雨后的第二天，在房子交房前进行检查。此时，如果墙壁出现问题，几乎是不可避免的。除了渗水，还有一个问题，就是墙体是否开裂。一位朋友曾经报告说，他家的门有一条裂缝。后来，他问开发商，发现是施工时2023-05-08308人看过
-
对于买房来说，无论是新房还是二手房，在开始之前都要仔细考虑。以下20条购房经验，希望对您有所帮助。1注意产权证上的所有人是否与出卖人是同一人；2。产权证确认的面积是否与实际面积不一致；3。一定要到房管局核对产权证原件和产权证真伪。第二，检查是否允许原单位转售。1。确认按标准价购买的公房是否按成本价补足费用或按比例与原单位分摊。2；一般来说，军品、医院用品、学校用品的公共住房，必须经原单位封存后才能出售。第三，检查是否有私人建筑。1。屋顶是否有平台和走廊；房子里是否建有小阁楼；2。房屋的内外结构是否发生了变化，如将阳台改为卧室或厨房，将一个房间分隔成两个房间；3。阳台是否由业主自行封闭，涉及到如何计算阳台面积。最安全的方法是测量房子从一个角落到另一个角落的面积，这就是所谓的地毯面积。5观察房子的内部结构。1户型是否合理，是否特别不适合居住；2。管路是否过多或接线不合理；3。天花板是否有渗水迹2023-05-02423人看过 -
业主1、自由空间从何而来？“偷”面积是旧版住宅设计规范中建筑面积计算方法的一个漏洞。根据旧版本，这些面积不计算或只计算了一半的面积。例如，没有围墙的花园和阳台的一半面积被赠送。地下室净高为2.1米，不低于2.1米。开间窗分为开间窗和落地开间窗。凸窗不是一层一层的，不是一个区域。落地开窗净高大于2.1米，不小于2.1米。阁楼净高2.1米部分面积，不满不算面积，违建面积部分开发商擅自改变规划设计违法建设。自由面积，自由面积3，违反公共面积开发商捐赠给某些特定购房者的面积实际上是业主的公共面积，如顶层露台、地下室、室外花园等；其次，自由空间有何风险？不计入产权，不计入合同自由面积不计入产权，不计入购房合同，根本无法保障业主的合法权益，一方面购房者在二次销售中也会有损失。而一些开发商为了促销，把房价加上自由面积后再转换，实际价格也比较高。2。自由空间实用性差一些开发商的自由空间设计不合理，实用性差，影2023-05-02384人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
-
买房子时应该看哪些证件?云南在线咨询 2022-11-10一、全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身：身份证、户口本、单身证明。 二、贷款买房需要的证件： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身 -
买房子时应看哪些证件山东在线咨询 2022-08-11各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过。 一、全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就 -
-
买房子的时候你考虑过这些吗贵州在线咨询 2022-08-06阳光充足——阳宅风水讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。 -
买房时应该注意买房的时候哪些误区宁夏在线咨询 2022-02-27为了有个家，购房人每天都在上演着不同的悲欢剧，各种不理智频频出现……归纳起来，购房人买房有九大“误区”，我们不妨一一剖析、深研，同时寻求解穴的“药方”。误区一：迷信开发商还记得蔡明郭达表演的小品《梦幻家园》吗？里面有段台词是这样的——郭达：我买房子的时候你们说，这院子里有100多颗参天大树，在哪啊？蔡明：在院子里呢。就那么几颗小树苗啊，这不仔细看还以为种了一排葱呢。蔡明：您别着急啊，100年以后，
