我们都知道:安家才能立命,才能够有奋斗的源泉和动力。但是,对于现代人而言,尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说,想要单纯通过固定的工资来买房,实属不容易。而且,现在的房价虽然得到比较好的控制,但是因为基数大,所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房,恐怕很多年轻一代,都终将成为城市的租客,无法承担起在大城市买房的压力。
相比于新房的不稳定性,二手房在市场中反而受到更多的青睐。
那什么是按揭住房贷款呢?
按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款,贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;
按揭贷款需要具备什么样的条件呢?
第一,身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;
第二,偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入,足以偿还所借贷款本息的偿还能力;
第三,经济实力。个人具有一定首付款的能力,首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;
第四,其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。
按揭的具体流程是怎么样的呢?
第一,准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
第二,银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求,填写相关按揭贷款的表格,然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
第三,贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候,会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断,给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
第四,实地评估。银行给出经济贷款评估后,或制定相关的房地产评估机构,并和雇主三方约定好具体的时间,到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
第五,报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后,会根据实际考察的情况,出具一份详细的评估报告,并交给相关的银行;
第六,贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告,并结合贷款本人的相关经济条件,对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
第七,房屋产权过户。银行贷款审批通过后,由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料,到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后,方可领取心仪已久的房产证;
第八,贷款办理。前述7项手续办结,银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项,而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
需要提醒的是:虽然房子是一个人安身立命之根本,但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析,保证自己具有充足的贷款偿还能力。
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按揭二手房贷款流程是什么澳门在线咨询 2022-05-191、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 3、接下来的流程是到房管
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二手房按揭贷款流程是什么?广西在线咨询 2022-03-24二手房按揭贷款流程: 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。 公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50%,最长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,最长年限为15年。纯商业性贷
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二手房按揭贷款流程是什么福建在线咨询 2023-04-25二手房按揭流程第一步:满足年龄 二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年,与借款人的年龄之和不超过65年。 二手房按揭流程第二步:具体条件 1.借款人合法有效身份证件; 2.借款人收入证明、职业证明; 3.借款人家庭户口登记薄; 4.有配偶的需提供夫妻关系证明; 5.有共同借款人,需提供明确共同还款