二手房按揭贷款流程是什么？
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二手房按揭贷款流程： 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。 公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询房屋评估签借款合同、抵押合同银行审核及公证买保险交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。 申请商业贷款的流程一般是：房屋评估签借款合同、抵押合同银行审核、公证买保险交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。 正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
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二手房按揭贷款流程有：①贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。②去银行签订贷款合同。③银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况。④审核通过后，银行和贷款人拿着产权证去房管局办理抵押登记。
按揭二手房交易流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。 4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人，可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。 5、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。 7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8、买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
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二手房的按揭贷款流程第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。
2021.04.21 261 -
二手房转按揭贷款流程二手房转按揭的办理方法如下： 1、买卖双方达成协议后,签订《房屋买卖合同》; 2、在获得贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费,材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等; 3、买方向银行出具担保委托
2020.02.13 243 -
二手房按揭贷款流程具体是二手房按揭贷款流程是： 1、与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请； 2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核； 3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。
2021.02.23 197
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按揭二手房贷款流程是什么
１、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； ２
2022-05-19 15,340 -
二手房按揭贷款流程是什么
二手房按揭贷款的办理流程： 1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。 3、申请二手房抵押贷款，填写
2022-06-25 15,340 -
买二手房个人按揭贷款流程是什么，二手房个人按揭贷款的流程是什么
购买二手房按揭贷款，不是必须通过中介才可完成贷款交易，只要卖方同意承担风险并配合办理过户手续，可以双方自行去办理二手房按揭贷款； 二手房个人按揭贷款的流程如下： 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后
2022-03-30 15,340 -
二手房按揭贷贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、买方向贷款银行提出贷款申请，并提供有关贷款证明材料； 3、买卖双方找到贷款机构认可的房屋评估机构进行房屋评估，并出具房屋评估报告； 4、律师事务所对借
2021-04-07 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,254 2021.07.05 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,904 2022.04.15
