单位出租房屋怎么交税-法师兄

单位出租房屋怎么交税

来源：互联网时间： 2023-04-20 22:00:07 395 人看过

一、单位出租房屋怎么交税

单位出租房屋交税情况如下：

1、房产税：根据房屋租金收入计算缴纳，税率为12％。

2、营业税：以租金收入的5％计算来缴纳。

3、城市维护建设税及费附加：根据纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1％、5％、7％。

4、印花税：按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花来计算。

二、租房的流程

租房的正规流程

（一）双方签订租赁合同。

（二）房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。

（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）。及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

三、办理租房合同备案需要注意什么

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式

，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

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