购买的房屋过户时,契税应怎么交,就怎么交,等本次交易结束后(产证出来后),带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单,还有上面第2条提到的全部材料;到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税,周期大概是2周左右,相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场,不缺任何资料的话,当天就可以抵扣契税的。
一、新房办不动产证流程
1、领取并填写房屋所有权登记申请表
2、带上房子的测绘图,确认房产信息
3、领取相关办证资料
4、缴纳契税、公共维修基金等费用
5、提交所有资料将所有资料提交给房产管理部门
包括:申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。
二、夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下:
1、到公证处办理析产公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
一、房产证办理所需的材料如下:
1、该房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、该商品房销售统一发票原件;
3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、购房完税凭证;
5、若购房人已婚,夫妻双方身份证复印件,婚姻证明复印件;
6、购房人单身需要有身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、办理房产证的流程如下:
1、到管理部门开发商进行初始登记;
2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料;
3、携带完税证明按照规定时间领取房产证。
综上所述,夫妻共有房产证转一个人的办理流程是到公证处办理析产公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。办理房产证的流程是到管理部门开发商进行初始登记;填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料;携带完税证明按照规定时间领取房产证。
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