开发商被执行购房定金怎么处理-法师兄

开发商被执行购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 17:53:38 221 人看过

在房地产交易的过程中，定金生效的必要条件包括以下几个方面：

首先，与定金相关的协议必须通过书面方式形成明确的契约；

其次，定金的有效性依赖于主要交易合同的正式生效作为其必要前提；

最后，定金所涉及的金额应该严格控制在主要交易合同价值总额的百分之二十以内。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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