契税完税凭证开具的步骤和流程-法师兄

契税完税凭证开具的步骤和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:11:28 309 人看过

我们一般所说的契证就是契税完税证，就是购房者为所购买的商品房缴纳契税后，到国家部门开具的缴纳契税的证明，作为办理房屋房产权证的重要有效证明，购房者必须携带自己所缴纳契税的证明提供给房管局才可办理到所购房屋的房屋产权证。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳，你也可以到当地的国税局大厅缴纳的，缴纳之后再上缴国库。总而言之，契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。

契税完税凭证有哪些用处

我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。

这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。

比如说你如果有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。一般需要10个左右的工作日公积金账户之前缴纳的钱就可以提取出来。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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