承包商索赔业主的具体细节-法师兄

承包商索赔业主的具体细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:54:20 247 人看过

承包商向业主的索赔包括的内容：（1）合同文件的缺陷引起的索赔；（2）业主违约引起的索赔；（3）施工现场条件的变化引起的索赔；（4）工程变更引起的索赔；（5）工程师指令引起的索赔；（6）特殊风险引起的索赔；（7）其他承包商干扰引起的索赔；（8）其他第三方原因引起的索赔。

承包商施工索赔有哪些情形

承包商施工索赔的情形有：1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。2、工期延长和延误索赔。3、加速施工的索赔。4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5、业主不正当地终止工程而引起索赔。6、业主风险和特殊风险引起索赔。7、物价上涨引起索赔。8、拖欠支付工程款引起索赔。9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。

《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

债权人
索赔权的要求细节

行使索赔权的要求包括：1、保证人已向债权人清偿；2、保证人的清偿消除了主债，如果保证人的履行有缺陷，主债务没有消除或完全消除，保证人不能或者只能部分追偿；3、保证人的清偿没有过错，保证人在清偿时未履行应有的注意义务，给主债务人的利益造成不应有的损失的，保证人在其过错范围内丧失索赔权。根据《中华人民共和国民法典》规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。行使索赔权所谓索赔权，是指当义务人不履行义务而给权利人造成损失时，权利人依法享有向义务人索赔因此而造成的损失的权利。在典型的融资租赁关系中，存在着承租人、出租人、出卖人三者关系。当出租人根据承租人的委托，出资向出卖人购买租赁物后，租赁物的所有权即转移给出租人，出租人同时享有因出卖人违反合同规定而造成损失时要求出卖人赔偿的权利。但由于融资租赁合同

2023-07-03

302人看过
合同订立原则
探索合同订立原则的具体细节有哪些？

合同订立的原则具体内容有：1、平等原则是指地位平等的合同当事人在充分协商达成协议的前提下订立合同的原则；2、自愿原则，民事活动除法律强制性规定外，由当事人自愿约定；3、公平原则要求合同双方的权利义务公平合理；4、诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中诚实信用，不得有欺诈或其他违反诚实信用的行为；5、遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。劳动合同订立原则1、合法原则。劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认和保护。2、协商一致原则。在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果，是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。3、合同主体地位平等原则。在劳动合同的订立过程中，当事人双方的法律地位是平等

2023-07-07

416人看过
业主
交房的具体细节解析

1、排号（当天在场人数教多避免不了排队，建议大家早些排队，早些开始验房）2、合同审核（带齐收房的相关资料）3、交维修基金、物业管理费等（这个交费有收房前和收房后之分）4、拿到房屋钥匙5、开发商指派自己验房师带业主验房（若有请第三方验房师傅，当场应是业主、开发商验房师、业主自请第三方验房师一同前往）交房日期与交房标准的约定交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

2023-07-02

284人看过
业主
承包商施工索赔的内容有哪些，业主反索赔的内容有哪些

一、承包商施工索赔的内容有哪些1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用。2、工期延长和延误索赔。它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立。凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿。3、加速施工的索赔。有时业主或工程师会发布加速施工指令（其原因应非承包商的任何责任和原因引起），会导致施工成本增加，引起索赔，此按FIDIC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前（或按时）完工。4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5、业主不正当地终止工程而引起索赔。6、业主风险和特殊风险引起索赔。7、物价上涨引起索赔。8、拖欠支付工程款引起索赔

2023-02-24

85人看过

城市房屋拆迁
了解房屋拆迁赔偿的具体细节

房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。（1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：所有权人合法所有；房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。（2）附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：依附于房屋而存在；具有某种用途，并有利于房屋的升值；必须是能计算其价值的物体；被拆迁房屋的附属物应具有合法性。（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；收益应当合法产生；收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的

2023-07-03

242人看过
业主
承包商索赔的程序

一、承包商索赔的程序承包商索赔的程序如下：1.提出索赔意向通知索赔事件发生28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。2.提交索赔申请报告及有关资料发出索赔意向通知后，承包方应抓紧准备索赔的证据资料，包括事件的原因、对其权益影响的资料、索赔的依据，以及其他计算出该事件影响所要求的索赔额和申请工期延期的天数，并在28天内向监理工程师提交索赔申请报告及有关资料。3.审核索赔申请监理工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，在28天内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28天内未给予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。4.持续性索赔事件当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性地向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28天内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。二、承包商向业主的索赔包括哪些内容承包商向业主的索赔包括的内容：1.合同文件的缺陷

2023-06-05

466人看过
欠款
欠款索赔的诉讼细节

根据《最高人民法院登记立案若干问题的规定》民事起诉状应当记明以下事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所依据事实与理由；诉讼请求一般格式为请求法院判令被告归还欠款xx元；判令被告支付利息多少元；判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由要写明借款发生的时间，主体，实际履行情况，对于利息和还款的相关约定等。证据和证据来源；有证人的，载明证人姓名和住所。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所

2023-07-02

411人看过
行政复议程序
行政复议程序包括哪些具体的细节

一、行政复议程序包括哪些具体的细节1、复议申请复议申请是指行政相对人要求复议机关确认具体行政行为违法或者不当，以及确认抽象行政行为不合法的请求。在整个行政复议过程中，复议申请是行政复议的出发点，也是行政复议程序不可缺少的环节。2、复议受理复议受理是指行政复议机关基于审查申请人所提出的复议申请是否有正当理由而决定是否收案和处理。二、哪些行政复议应当受理呢复议受理是指行政复议机关基于审查申请人所提出的复议申请是否有正当理由而决定是否收案和处理。复议机关在收到复议申请后，依法应当在收到之日起5日内，对申请书进行审查并作出如下处理：（1）对于符合申请复议条件的，且没有向人民法院提起诉讼的，依法应当决定受理；（2）对于不符合申请复议条件的，依法决定不予受理，并告知申请人不予受理的理由；（3）对于复议申请请求的内容有欠缺的复议申请，依法决定发还申请人并限期补正；（4）对于复议申请符合行政复议法规定，但

2023-06-06

185人看过

法律综合知识
包价旅游合同中的具体细节是什么？

包价旅游合同包括以下内容：1、旅行社和游客的基本信息；2、旅游行程安排；3、旅游团最低人数；4、交通、住宿、餐饮等旅游服务的安排和标准；5、旅游、娱乐等项目的具体内容和时间；6、免费活动时间安排；7、旅游费用及其缴纳期限和方式；8、违约责任和解决纠纷的方式；9、法律、法规和双方约定的其他事项。包价旅游合同是指旅行社提前安排行程，提供或者通过履行助理提供交通、住宿、餐饮、旅游、导游或者领队两项以上旅游服务的合同，游客以总价支付旅游费用。包价旅游合同如何签订《中华人民共和国旅游法》第五十八条，包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：（一）旅行社、旅游者的基本信息；（二）旅游行程安排；（三）旅游团成团的最低人数；（四）交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；（五）游览、娱乐等项目的具体内容和时间；（六）自由活动时间安排；（七）旅游费用及其交纳的期限和方式；（八）违约责任和解决纠纷的方式；（九）

2023-07-02

292人看过
法律综合知识
哪些具体细节可以被归类为商业秘密的信息

一、哪些具体细节可以被归类为商业秘密的信息1．技术信息。凭经验或技能所产出的，在实际中尤其是工业中适用的技术情报、数据或知识。技术信息主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密，也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术等；2．经营信息。具有秘密性质的经营管理方法及与经营管理方法密切相关的信息和情报。经营信息主要包括：发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。二、商业秘密之构成要件都有哪些商业秘密的构成要件是：1．特征要件。该商业秘密不为公众所知悉价值要件；2．实质要件。商业秘密所有人已经对该秘密采取了必要的保护措施；3．该商业秘密具有经济性、实用性等价值。《反不正当竞争法》第九条本法所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采

2023-08-22

124人看过
离婚诉讼
离婚诉讼具体细节

诉讼离婚具体程序：1、起诉，婚姻一方向人民法院提出解除与对方婚姻关系的程序。起诉一方是原告，被诉一方是被告。人民法院决定受理案件，诉讼离婚程序开始；2、审理，人民法院接到起诉后，从诉讼程序开始到判决前所做的一切工作的总和；3、审判，分为审判前的准备、调解和审判三个阶段。离婚案件，法院应当进行调解，调解不成后，可以判决。诉讼离婚简易程序是什么意思人民法院会根据诉讼的具体情况，决定是否在离婚诉讼中采取简易程序进行审理。一般情况下，简易程序是指，相对于普通程序而言，简易程序的审理程序要简单得多。因此，简易程序其实算普通程序的简化。也就是将普通程序予以简化或进行合并，使诉讼程序更加简洁高效。最高人民法院在《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》中对简易程序作出了详细的规定，并于2003年12月1日起开始实施。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直

2023-07-02

382人看过
抚养权
抚养权的具体细节分析

抚养权具有以下权利：1、直接与孩子居住在一起的权利，相对于无抚养权人的探望权而言，可以直接与孩子一起生活，不受探望时间控制；2、第一监护人的权利；3、控制探望权的权利；4、教育小孩的权利，能够给与小孩教育、辅导；5、替未成年子女抉择的权利，如小孩上学等；6、相对于无抚养权人而言，更能获得孩子关心和爱护的权利；7、不用支付抚养费的权利，因为共同生活，属于生活开销，不用再单独支付抚养费。哺乳期争取孩子抚养权谁的权利大由孩子的父母双方平等承担哺乳期内子女的抚养权，双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍

2023-07-02

272人看过

商品房买卖合同
了解商品房买卖合同中的具体细节

商品房买卖合同具体应包括以下内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（七）解决争议的方法；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应当明确哪些内容商品房买卖合同应当明确以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任

2023-07-08

476人看过
遗赠
遗嘱和遗赠的具体细节

二者的受让主体不同：遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人；二者所指向的客体范围不同：遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务；权利的接受、行使方式不同：受遗赠人要做出接受的意思表示才能继承，遗嘱继承人继承遗产不必做出表示。遗嘱和遗赠的区别是什么遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。根据我国《民法典》的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：（一）接受遗产的主体不同：受遗赠人可以是自然人，法人、其他组织或国家，但必须不是立遗嘱人的法定继承人；而遗嘱继承人只能是自然人，并且必须是法定继承人。（二）权利的行使方式不同：受遗赠人只有在知道受遗赠的两个月内明确作出接受的意思表示时才

2023-07-05

291人看过