业主委员会可以追究法律责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 22:00:50 376 人看过

(一)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(二)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

根据《民典法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。

这些年来,旅游几乎已经成为了大多数普通民众在节假日期间首选的一种娱乐方式,可是也有很多民众因为当初选择的旅游社太不正规,真正体会了一把什么叫花钱找罪受的感觉,对于旅行社的某些肆无忌惮的侵犯自己合法权益的行为,该维权就一定要正当维权。

违约金一般是双方商议的,但是在进行违约金的规定是,对于违约金是不适合太高或者是太低的,因为过高的违约金是不适合的,可以向法院提请减少违约金的请求,所以在违约金这一块还是要适当。

一、业主委员会职责有哪些

(一)向业主大会报告工作;

(二)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;

(三)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;

(四)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

(五)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。

二、业主委员会的任期

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 18:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主委员会相关文章
  • 怎样追究监察委员会办错案的责任
    监察委员会办错案的,可以通过复审和复核的方式进行追究。监察对象对监察机关作出的涉及本人的处理决定不服的,可以在收到处理决定之日起一个月内,向作出决定的监察机关申请复审,对复审决定仍不服的,可以在收到复审决定之日起一个月内,向上一级监察机关申请复核,复核机关经审查,认定处理决定有错误的,原处理机关应当及时予以纠正。国家监察委员会如何产生国家监察委员会是最高监察机关,由全国人民代表大会产生,负责全国监察工作。省、自治区、直辖市、自治州、县、自治县、市、市辖区设立监察委员会,地方各级监察委员会由本级人民代表大会产生,负责本行政区域内的监察工作。国家监察委员会对全国人民代表大会及其常务委员会负责,并接受其监督。监察机关是人民政府行使监察职能的机关,依法对国家行政机关、国家公务员和国家行政机关任命的其他人员实施监察。依据《中华人民共和国监察法》十一条,监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、
    2023-07-04
    187人看过
  • 商业银行的法律责任追究
    对商业银行的下列行为应该追究法律责任:(一)未经批准设立分支机构的;(二)未经批准分立、合并或者违反规定对变更事项不报批的;(三)违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段,吸收存款,发放贷款的;(四)出租、出借经营许可证的;(五)未经批准买卖、代理买卖外汇的;(六)未经批准买卖政府债券或者发行、买卖金融债券的;(七)违反国家规定从事信托投资和证券经营业务、向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资的;(八)向关系人发放信用贷款或者发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件的。去哪追究寻衅滋事的法律责任去公安机关报案即可。寻衅滋事罪立案标准:随意殴打他人,破坏社会秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的;(二)引起他人精神失常、自杀等严重后果的;(三)多次随意殴打他人的;(四)持凶器随意殴打他人的;(五)随意殴打精神病人、残疾人、流浪乞
    2023-07-12
    146人看过
  • 业委会委员业主可以是父母吗
    一、业委会委员业主可以是父母吗这在法律层面上是允许的。以物业管理区域为基础,每一个家庭只需要选出一位代表以代表整个家庭参与到选举活动中来。以此可见,不论家庭中的哪位成员,只要他们被选出来作为代表,便拥有参会和行使选举权利的资格,无需一定是产权登记人亲自出席。对于业主的权益受到建设单位、物业服务企业或任何其他管理者,以及其他业主的伤害时,他们有权要求这些组织或个人承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消
    2024-07-14
    128人看过
  • 违法强拆追究主要责任人的刑事责任可以吗?
    一、违法强拆追究主要责任人的刑事责任可以吗?在房屋征收与补偿过程中,如果发生了违法强拆的行为,是可以对相关人员追究刑事责任的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪
    2024-01-12
    365人看过
  • 业主可以要求换业主委员会吗
    可以。一,业主联名提议换业委会。按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定则应当召开业主大会就是否提前换届作出决定。二,全体业主换物业物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。一、购买房屋能行使业主权利吗购买房屋取得所有权之后能行使业主权利。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    2023-03-16
    308人看过
  • 法律不予追究责任
    不追究刑事责任:是因为立案后经侦察后确认没有犯罪事实,或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,案件就此终结。免于处罚:是有刑事犯罪的发生,但因其他法定情形,如行为人不满14周岁或不满16周岁等,作出的一种处理结果。刑事诉讼中应当指定辩护律师的情形指定辩护是当刑事案件进入审判阶段,在遇有法定情形时,人民法院指定辩护人为被告人进行的辩护。我国刑事诉讼中的指定辩护只适用于刑事案件的审判阶段,人民法院指定的辩护人,只能是依法承担法律援助义务的律师。因此指定辩护又称刑事法律援助,适用于以下情形:1.公诉人出庭公诉的案件,被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,人民法院可以指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。2.被告人是盲、聋、哑或者未成年人而没有委托辩护人的,人民法院应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。3.被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的
    2023-07-15
    58人看过
  • 业主委员会的工作职责,业主委员会的特点
    一、业主委员会的工作职责业主委员会的工作职责如下:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。4.监督管理规约的实施。5.业主大会赋予的其他职责。二、业主委员会的特点业主委员会有如下特点:1.业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构,其行为应向业主大会负责。2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理,也就是说,业主委员会成立的目的是使业主对物业的自治管理权能有一个常设的机构来行使。大家注意,业主委员会不能进行除签订物业管理合同以外的经营活动。3.业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益。业主委员会作为业主大会的常设机构、执行机构,应该向业主大会负责,即应向全体业主负责。业主委员会应代表和维护的是全体业主的权益,不
    2022-06-18
    182人看过
  • 什么人可以当选业主委员会委员
    具备以下资格条件的业主,可以成为业主委员会委员:(1)具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;(5)具有一定组织能力;(6)具备必要的工作时间。在实际工作中,鼓励和支持物业管理区域内具有业主身份的各级人大代表和政协委员作为业主委员会委员参与物业管理。业主委员会委员的产生:《物业管理条例》第9条规定:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。业主委员会委员共11人,按照四个片区物业面积和套数综合确定的业主委员会名额如下表:片区:群翠阁群芳阁九洲一期群苑阁九洲二期面积:50470498003358012860套数425590269105委员数:4421各片区的业主代表,作为各栋业主的委托代理人,按照本片区的名额,以书面、无记名
    2023-07-30
    106人看过
  • 什么是业主委员会,业主委员会有什么职责
    业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。《民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照
    2024-05-09
    169人看过
  • 可以起诉业主委员会吗
    业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。一、哪些是业主权利以下这些是业主在物业管理活动中享有的权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。二、业主委员会成员退出简单
    2023-03-12
    231人看过
  • 14岁以下打架会被追究法律责任吗?
    14岁孩子打架法律责任得看孩子打架给被打者造成的具体状况才能够确认。因为法律上规定已经满14周岁的孩子如果将对方打成重伤,甚至打死的,这种情况下是必须要负刑事责任的,但是因为14周岁毕竟是属于未成年人,所以可以在原有法律责任的基础上减轻处罚,低于14周岁的孩子打架,只能由家长来承担相应的民事赔偿责任了。刑法上14周岁怎么界定刑法上14周岁的界定:14周岁是刑法上应当对故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪等八个重大罪名承担刑事责任的起步年龄,即已满14周岁的人犯上述罪行的,即使未成年,也依然需要承担刑事责任。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:(一)已满十四周岁不满十六周岁的;(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;(三)七十周岁以上的;(四
    2023-07-04
    125人看过
  • 追究私企员工渎职的法律责任
    用人单位可以辞退严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的员工。因此,对于严重失职的员工,如果给单位造成了重大损害,用人单位就可以辞退该员工,若没有给单位造成重大损害,用人单位就不能辞退该员工。为了要顺利处理严重失职的员工,公司要注意:(1)事先明确员工的岗位职责,并告知员工;(2)事先对“重大损害”进行明确的规定;(3)有证据材料证明员工存在严重失职的行为,同时有证据证明公司出现了重大损害,最后还要有证据证明员工的严重失职行为跟公司的重大损害之间存在因果关系。渎职罪怎么判刑?刑法中渎职罪是一个类罪,包括滥用职权罪、玩忽职守罪、故意泄露国家秘密罪、徇私枉法罪等罪名。其中滥用职权罪和玩忽职守罪的判刑为:国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九
    2023-07-16
    185人看过
  •  员工被迫加班的法律责任追究
    强制员工加班会承担法律责任。用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。强制员工加班会承担法律责任。迫使员工加班会侵犯他们的人身权利和劳动权利。国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在
    2023-09-24
    169人看过
  • 法律责任追究期限与员工离职
    如果是一年内可以追究责任,用人单位向劳动者追究赔偿责任也应根据致损类型进行分析,分为两种情形:1、如劳动者违法解除劳动合同导致企业损失可要求劳动者赔偿以下费用:(一)用人单位招收录用其所支付的费用;(二)用人单位为其支付的培训费用,双方另有约定的按约定办理;(三)对生产、经营和工作造成的直接经济损失;(四)劳动合同约定的其他赔偿费用。2、对劳动者违反保密约定或竞业限制约定侵犯用人单位商业秘密导致损失的情形经营者违反本法规定,给被侵害的经营者造成损害的,应当承担损害赔偿责任。员工离职后档案怎么处理?【人事档案】大学毕业生从单位离职后,如果今后不考虑进政府机关、事业单位、国企、出国、考研的话,那么人事档案用处不大,建议直接转回家乡县(区)级的人才交流服务中心,万一哪天需要用档案了回家乡拿就是了,并且现在的政策是自2016年起不再向你收取任何档案保管及其他费用。办理流程如下:1、从原单位离职时需
    2023-07-01
    214人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>

    #业主委员会
    相关咨询
    • 主要责任车主可以追究驾驶员吗
      河南在线咨询 2022-10-07
      根据法律规定,机动车发生交通事故造成人员伤亡或者财产损失,且负事故主要责任的,除保险公司按照保险范围内赔偿外,不足部分,由驾驶员或者车辆使用人承担法律责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
    • 业主委员会逃汇罪如何追究
      黑龙江在线咨询 2022-11-13
      《中华人民共和国刑法》 第一百九十条【逃汇罪】国有公司、企业或者其他国有单位,违反国家规定,擅自将外汇存放境外,或者将境内的外汇非法转移到境外,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
    • 滥用职权罪可以先追究村民委员会的责任吗
      河南在线咨询 2023-06-10
      不可以,村委会成员只可以成为滥用职权罪的共犯。 根据全国人民代表大会常务委员会的解释,村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事下列行政管理工作,属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”: (一)救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理’ (二)社会捐助公益事业款物的管理; (三)国有土地的经营和管理; (四)土地征用补偿费用的管理; (五)代征、代缴税款; (六)有
    • 员工违法企业有没有责任可追究
      云南在线咨询 2022-11-04
      视具体情况而定。如果是因执行职务而违法的,则企业要承担其违法行为中的民事责任,刑事责任由员工自身承担。企业在承担民事责任后,可以向过错的员工追责。法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。
    • 员工学历造假是否可以追究法律责任?
      天津在线咨询 2025-01-03
      伪造学历证书是一种严重的失信行为,不仅违反了基本的职业伦理和道德准则,还可能违反相关法律法规的底线。作为雇主,如果发现员工存在学历造假行为,就有权提起法律诉讼追究当事人的民事或刑事责任。根据中华人民共和国劳动合同法的法律条文,通过欺诈、胁迫等不正当手段,致使甲方在非出于自愿情况下签订劳动合同的合同均属无效。这就意味着,如果在求职申请时提交虚假学历证明文件,应聘者将被视为欺诈行为,从而导致签署的劳动