一、房客拖欠房东有权收滞纳金吗
租客拖欠租金按照双方的合同收滞纳金。租户逾期支付租金，构成违约。房东可以催款付租金，房东有权终止合同。合同终止后，租户拒绝交换房屋的，房东可以通过起诉法院收回房屋。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。
二、拓展内容
民法典规定
《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
有关违约金的标准和支付方式应当由双方协商来进行认定，特别是对于一方存在违约的情况下，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况不能认定的，或者对违约金的标准有异议的，可以向法院提出诉讼来进行司法判决处理。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客有权换锁吗
租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏，承租方是要自费维修的，如果锁正常使用的，承租方不得私自更换门锁的。
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去。
【法律依据】
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
五、租客不交物业费房东有权停水停电吗
没有权利，物业费由租房方来承担，建议协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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网贷一、所借的网贷产生的网贷滞纳金是否合法按照法律规定，违约金由双方在合同中约定，没有约定的，按照交易惯例确定，但最高不能超过本金的20%。二、网贷逾期了会怎么样1、产生罚息这是金钱上的损失。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。2、产生不良信用记录一旦留下不良纪录，你想要办信用卡或者贷款，可能就无法申请了。银行或者其他贷款机构在放款前有严格的审核标准，其中之一就是你的征信记录！3、无法享受贷款优惠不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。4、银行起诉这种情况就比较严重了！若你超过3个月仍未缴款，贷款机构会依法催收到2023-02-18193人看过 -
房租拖欠多久可以收房要依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。房租拖欠怎么办拖欠房租解决办法如下：1、租户拖欠租金时应该发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金；2、对方拒绝支付的，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以向人民法院提起诉讼；3、承租人应当在约定的期限内支付租金。没有约定或者约定支付租金的期限不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当满一年时支付，剩余期限不满一年的，租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人2023-07-03407人看过 -
法律综合知识在房东与租户之间签订的租房协议中，如若租客未按期交付租金，这无疑构成了违反合同的责任。对于这类情况的处理方式主要涉及到两项内容：首先，合同本身对违约赔偿金的金额已有明确阐述或规定，则必须依据协议约定进行计算。但需要注意的是，约定的赔偿金总和不得超出租客未能按时缴纳租金所导致的实际经济损失的30％；其次，如果合同并未就违约赔偿金的具体金额做出明确规定，那么赔偿金的计算标准将以租客未能按时缴纳租金所导致的实际经济损失为基础，以此作为计算赔偿金的依据。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金2024-04-26148人看过 -
法律综合知识一、租客多久不交租金房东有权收回房子承租人一个月不支付租金的，房东即可追究承租人的违约责任，并有权收回该出租的房屋。出租人能根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、不支付房屋租金诉讼时效是几年承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受2023-11-19271人看过
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法律综合知识滞纳金并不属于因租赁房屋逾期付款而产生的罚项范畴，故而并无明确规定的房租滞纳金收取准则可言。若租赁方未能按时交纳或者拖欠租金，出租者则有权利依据合同内规定的条款，对其收取相应的违约金。而关于违约金的具体金额，通常需由签约双方当事人在合同中自行约定，但是违约金数额原则上不应超过实际损失的百分之三十。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-08-03417人看过 -
预付款如果退租时房东没有退还押金,可以先尝试双方协商解决问题。如果协商不成,可以向被告的住所地人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决争议。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。若退租时房东没有退还押金,可以先尝试双方协商解决问题。如果协商不成,可以向被告的住所地人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决争议。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 退 租 时 房 东 未 退 还 押 金 ， 怎 么 办 ？标题：房东不退租金怎么办？针对房东不退还租金的问题，租客可以采取以下措施：1. 协商解决：首先，租客可以与房东进行友好协商，尝试解决问题。若房东不愿意退还租金和押金，租客可以尝试与房东达成妥协，达成一个合理的解决方案。2. 寻求第三方调解：若协商无果，租客可以向当地物业公司、居委会等第三方机构寻求调解。第三方调2023-10-10296人看过 -
仲裁机构根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了；按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。法律依据《民法典》第五百八十四条；【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿2023-03-31318人看过 -
土地出让金一、土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、拖欠土地出让金需要缴纳滞纳金吗根据《中华人民共和国企业所得税法》第十条第三款规定,在计算应纳税所得额时,税收滞纳金支出不得扣除。上述规定中明确,不能税前扣除的滞纳金限于税收滞纳金,即由于纳税人各种原因逾期缴纳税款而产生的滞纳金,例如纳税人逾期缴纳营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城建税等税种而产生的滞纳金。而企业由于种种原因逾期缴交社保费而产生的滞纳金,则不属于上述规定的税收滞纳金,所以,逾期缴纳社保费而产生的滞纳金,可以在企2023-05-30414人看过
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仲裁机构拖欠货款一般不需要赔偿滞纳金，需要赔偿违约金。违约金一般设定为主合同标的额的20%，造成的损害较重时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。一、租房违约金一般是多少租房子违约金一般不超过主合同标的额的20%。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金2023-03-2964人看过 -
托管公司与房东之间签订委托合同，双方存在一定民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。尽快提起诉讼，尽早冻结托管公司的财产。至于租户应为交了一年房屋，拒绝不搬出的问题可以与租户进行协商，协商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。一、房屋出租后物业费该谁承担若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。二、房租没到期房东要收回应该怎么办关于房租没到期房东要收回房屋的处理问题，租赁人不存在违法合同约定或者法律规定的情形，即房东不具有合法的单方面解除合同的权利时，房东收回房屋属于违约2023-03-26110人看过 -
社保一、社保拖欠怎么缴纳滞纳金1、依据《中华人民共和国社会保险法》第十一章第八十六条规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。2、长时间未缴纳保险费，超过6个月后就会产生滞纳金。养老保险费滞纳金计算方法是：应缴费总额×欠费天数×2%。滞纳金封顶的金额是本金的40﹪，最高不能超过8000元，超过了也按照8000元收取。二、社保滞纳金如何计算1.社保滞纳金计算缴纳金开始计算的时间从用人单位未按时缴费日起算的，一直到重新开始缴费的那天打个比方，如果缴费时间是15日，自从2014年1月15开始起未缴费，然后到2014年10月15日重新缴费，一共也就是10个月，那就是全部需要补缴滞纳金的全部时间社保滞纳金如何计算欠缴费之日起，按日每天加收万分之五的滞纳金，这2023-03-12349人看过 -
法律综合知识一、房租滞纳金收取标准计算在探讨房租滞纳金收取标准时，首先需要明确的是，滞纳金并不直接涵盖在房租逾期支付的范畴内。因此，通常不存在特定的房租滞纳金收取标准。1．当承租方逾期支付或拖欠房租时，出租方有权按照租赁合同的约定来收取违约金。这一违约金的数额，并非由法律直接规定，而是由租赁合同的双方当事人在合同中自行协商确定。2．根据一般的商业实践和法律规定，违约金通常应不超过实际损失的百分之三十，以保证其合理性和公平性。3．在《中华人民共和国民法典》中，也有关于租金支付和违约责任的明确规定。（1）其中第七百二十一条指出，承租人应当按照约定的期限支付租金。当租赁合同中未明确约定支付期限或约定不明确时，可以根据法律的相关规定进行确定。（2）第七百二十二条则进一步规定了承租人未支付或迟延支付租金时，出租人可以要求其在合理期限内支付，并在逾期不支付的情况下，有权解除合同。二、房租滞纳金是否合法关于房租滞纳2024-07-07373人看过
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债权人物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。如果合同中写出：“业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的，物业公司可以收取3%的滞纳金。”应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。如果未写出,根据国务院颁发的《物业管理条例》，条例只规定“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业企业可以向法院起诉。”滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式，只能对预期向国家缴纳费用的行为适用2023-06-17186人看过 -
工资依据我国相关法律的规定,用人单位拖欠劳动者工资的,是不计算滞纳金的,劳动者可以要求用人单位支付工资额25%的经济补偿。一、公司拖欠工资不发该怎么办公司拖欠工资属于违法行为，可以申请劳动仲裁。用人单位未及时向劳动者支付工资的，包括没有及时支付劳动合同约定的工资、加班工资和其它劳动报酬，劳动者可依法单方解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金，同时用人单位仍有义务支付工资差额。用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动者劳动报酬的，或者用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，将承担以下法律后果：一、限期支付。用人单位没有支付相关费用的，由劳动行政部门责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿，也就是用人单位只要补付即可。二、差额支付。用人单位违反《劳动合同法》只要求用人单位按规定补足已经支付金额与最低工资标准之间的差额即可，不必再加付补偿金；三、加付赔偿金。用人单位在劳动行政部门责令限期2023-02-10385人看过
催款是指债权人向债务人要求偿还债务的行为。通常是由于债务人未能按时履行还款义务，债权人需要通过各种方式进行催促和提醒，以确保债务得到及时清偿。 催款的方式可以是电话、短信、邮件、书面通知等，具体方式取决于双方之间的协议或合同约定。... 更多>
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拖欠租金多久房东有权收房北京在线咨询 2022-03-171、《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：“拖欠租金累计6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。”姓曾的伙同他人骗取你父亲钱财后，一般不会在短时间内再与你们碰面，待半年期限届满后，你可以委托律师提起诉讼，要求立即解除该租赁合同，收回房屋。 -
房客遭房东恶意拖欠押金贵州在线咨询 2024-12-28针对房东无故不退还押金的问题,房东可以采取协商和起诉两种方式。在合同中,通常会对押金有明确的约定。如果房东的行为违反了合同约定,那么他属于对合同的违约行为。在这种情况下,房东可以按照合同约定的方式处理。 然而,即使房东和租户之间已经达成了协议,也无法完全解决问题。如果房东的恶意违约行为违反了民法典的规定,那么租户可以向法院提起诉讼,要求房东返还押金并支付违约金。 在起诉时,租户必须提供充分的证 -
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租客拖欠房租房东有权利扣除租金吗, 租户拖欠租金和租金有什么关系湖南在线咨询 2022-03-03在我看来，这只能房主本人承担了，一是这样的款额虽然应由承租人承担，但数额较小，不宜诉讼（可以诉讼成本要远高于收益），二是诉讼了也不一定能找到当事人，三是在合同成就与约定上本身存在了问题。在合同成就时就应约定明确这类费用应由承租人支付，并与承租人一起到水、电供应与管理部门变更合同，这样承租人欠费与房主就没有关系了；同时这类费用一般是采取预购预收方式，欠费即停；如果房主大包大揽了，没有及时催缴，在中止
