拆迁合同是否可以更改-法师兄

拆迁合同是否可以更改

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 17:41:16 461 人看过

房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，不能随意单方面更改。如果经对方同意，并协商一致的，可以更改。

当然，如果所签订的协议，是违法的，或者是被胁迫签订的，或者是被拆迁人认识错误而签订的。可以到法院起诉，依法解除协议或者变更协议内容。

一、房屋拆迁合同内容有哪些

拆迁协议的主要内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

二、拆迁合同违约怎么办

1、拆迁违约纠纷可申请仲裁

根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。

2、也可通过行政诉讼来维权

拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼，由于拆迁相对的是行政机关，依据相关法律的规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁违约相关文章

合同生效
房子没交房前是否可以更改合同

房子没交房前可以更改合同，房更改合同应经双方协商一致。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。一、房屋漏水可向哪个部门投诉？房屋漏水可向住建部门和质监部门投诉。具体规定为屋面防水工程、卫生间、房间、外墙有防水要求的防5年，在保修期内，开发商应承担免费维修责任。根据规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、集体合同有什么共同的法律效力劳动者的集体合同的效力包括：集体合同双方当事人必须全面履行集体合同规定的义务，任何一方都不得擅自变更或解除集体合同；从集体合同成立之日起生效，当事人另有约定的，应在集体合同中明确规定；集体合同的当事人违反集体合同的规定就要承担相应的法律责任；其他。

2023-03-29

353人看过
合同内容
是否可以更改合同中的数字错误？

合同上一个数字错了是可以改的，双方可以协商对合同的金额进行变更，并且重新签订合同。建议签订合同的时候，双方一定要谨慎填写，发现有错误的地方，应该立即通知对方，双方协商对合同的错误信息进行变更，并且重新签订合同。合同签字能改吗合同签字后可以改，但是要和对方协商，经过对方同意。对方不同意的，一般需要承担因擅自修改带来的不利后果。当事人签订合同后，由于某些原因经与对方协商一致，可以对合同内容进行变更或补充，对原合同中约定不够清楚的部分可以加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整。修改的内容应当约定明确，否则推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-08-13

223人看过
诉讼代理
是否可以随意更改债权让与合同？

不可以随意撤销债权转让合同，经过双方协商一致的债权转让合同，并且通知了债务人的，且该转让未损害第三人利益，债权转让合同是合法的，是受国家法律保护的。根据法律规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权转让合同纠纷可以进行反诉吗债权转让合同纠纷可以进行反诉。1、须由本诉的被告向本诉的原告提出。反诉与本诉当事人的同一性的特征决定了只有本诉的被告才能够向本诉的原告提出反诉。如果不是本诉的被告，如无独立请求权的第三人、被告的诉讼代理人，则无权提出反诉。2、须在本诉进行中提出。反诉只能在被告举证期限届满前提出，否则只能另行起诉。3、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。反诉是在本诉进行中提出，并且要利用本诉的程序一并审理，因此反诉只能向受理本诉的法院提出。审理本诉的法院对反诉的管辖权可以基于牵连管辖而获得，但如果反诉属于另一法院专属管辖则无权管辖，本诉的被告只能向有专属

2023-07-19

116人看过
合同内容
合同期满后是否可以更改合同签订日期

只要双方确认一致的，就有效，否则经涂改的无效。合同上有涂改是否有效要分以下情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。合同到期后合同内容还有效吗合同到期了有没有效力要依据具体的情况而定。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。符合下列生效要件合同就是有效的：1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。2、合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的。3、合同内

2023-07-12

164人看过

城中村改造
城市更新是否可以实施拆迁？

不是。城市更新的核心：以人为本，目标多元，包括城市功能优化、环境质量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定义：指特定主体根据城市规划，在特定的城市建成区内，现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。城市更新内涵：优化结构、完善功能和提升品质。城市更新通俗来讲就是：旧城改造＋城中村改造＋老旧小区改造＋棕地改造＋城市景观改造＋文化遗产保护。深圳的城市更新补偿标准规定了多种搬迁补偿方式。明确物业权利人可以自主选择产权置换、货币补偿或者两者相结合的搬迁补偿方式，充分尊重物业权利人的自主意愿，发挥居民的积极性。规定了搬迁安置最低补偿标准。明确已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。规定了面积误差处置方式。明确要求产权置换的实际面积不得少于

2023-07-16

322人看过
拆迁安置
拆迁安置房可以更改产权人吗

一、拆迁安置房可以更改产权人吗拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、可以购买拆迁

2023-03-28

194人看过
法律综合知识
合同变更何时可以更改

一、合同变更何时可以更改合同变更可以更改的时间是：1．当事人协商一致，可以变更合同；2．因当事人违约而变更合同；3．因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同；4．法定其他情形。协议变更合同需要具备的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同变更后原合同有效吗合同变更之后原合同部分仍有效力。合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利

2023-09-09

414人看过
直系亲属
农村拆迁赔偿户主可以更改吗？

一、户主的更改有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。（1）所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。2、原户主户口迁出的。（1）所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。（1）所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。4、其他原因应当变更户主的。（1）所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（

2023-06-23

245人看过

拆迁安置房
拆迁是否合法？是否可以拒绝？

房屋拆迁的程序不合法的，被征收对人征收补偿不满意的，是可以拒绝拆迁的，被征收人对征收决定不服的，是可以提起行政诉讼的。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗如果拆迁安置的房屋是经验收合格的，并且符合拆迁补偿协议中的约定时，被拆迁人是不能拒绝接收房屋的，如果是房屋质量不

2023-07-02

440人看过
抵押合同
离婚后是否可以更改贷款抵押合同

在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名（离婚析产）的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。一、房子抵押贷款放款流程是怎样的1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房

2023-02-12

366人看过
合作经营
是否可以在二手房合同签好后更改？

如果二手房合同已经签署,并且想要更改,则可以在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者依照法律规定来改变原合同关系或内容。不过,更改二手房合同需要在当事人双方的同意或者依照法律规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决来实现合同变更,或者通过当事人双方协商一致的结果来实现。如果二手房合同已经签署,并且想要更改,则可以在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者依照法律规定来改变原合同关系或内容。不过,更改二手房合同需要在当事人双方的同意或者依照法律规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决来实现合同变更,或者通过当事人双方协商一致的结果来实现。合同变更需哪些程序？在合同变更时，需要注意以下事项。首先，变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。其次，合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合同间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等

2023-10-04

94人看过
重大误解
合同签订一年后是否可以更改或取消合同？

该文件规定签署同一文件一年后可以随时解除或撤销合同，但需满足一定条件。这些条件包括欺诈行为、胁迫、乘人之危、重大误解和显失公平。欺诈指故意欺骗他人，胁迫指以强制手段迫使对方违背真实意愿，乘人之危指利用他人危难之际迫使对方接受不公平条件，重大误解指因过错导致对合同内容理解与真实意思相悖，显失公平指权利义务关系不符合等价有偿原则，使对方利益受损。在签署同一文件一年后，您可以随时解除或撤销合同。但是，您需要满足解除或撤销合同的条件，具体如下：1.欺诈行为。欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫。胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。3、乘人之危。乘人之危是指行为人利用他人

2023-09-11

59人看过

改姓
是否可以在户口迁移时更改姓名？

在中国,18岁及以上的公民可以更改自己的姓名。更改或更正户口登记内容时,需向户口登记机关提出申请,并提交相关证明。对于未满18周岁的人,需要由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;对于18周岁以上的成年人,则需要本人向户口登记机关申请变更登记。在中国,18岁及以上的公民可以更改自己的姓名。当需要更改或更正户口登记内容时,户主或本人应向户口登记机关提出申请。户口登记机关在审查后确认申请属实后,将进行相应的更改或更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。其次，未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。户口登记可以改年龄吗？根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，户口登记记载的是申请人的出生日期。因此，户口登记不能改变

2023-09-10

63人看过
保险公司
合法性问题：保险公司是否可以更改合同？

保险公司变更合同条款合法吗：变更应当让当事人知情。保险合同变更条款：1、保险合同主体变更的定义。保险合同主体的变更指保险人及投保人、被保险人、受益人的变更。2、保险人的变更。保险人的变更，是指保险企业因破产、解散、合并、分立而发生的变更，经国家保险管理机关批准，将其所承担的部分或全部保险合同责任转移给其他保险公司或政府有关基金承担。3、投保人、被保险人、受益人的变更。在保险实践活动中，投保人、被保险人和受益人的变更最为常见，而且在财产保险合同与人身保险合同中情况各不相同。（1）在财产保险中，由于保险财产的买卖、转让、继承等法律行为而引起保险标的所有权转移，从而引起投保人或被保险人的变更。由于保险合同的主要形式是保险单，因此，投保人或被保险人的变更又会涉及到保险单的转让。超载保险公司拒赔合法吗超载以往一直是拒赔处理的，但07左右年中保协商业险A、B、C三版条款对此进行了修改，超载不再是拒赔的

2023-07-04

198人看过