因疫情延期交房一般不算违约。一方因疫情等非双方所能控制的事件没有按时交房的,属于不可抗力,不能实现合同目的的可以解除合同,已履行保护义务且能提供证明的可以免除其全部或部分的责任。
一、疫情期间可以解除合同吗
疫情期间是否可以解除合同,首先看合同约定,合同有约定的,按照约定处理,没有约定的,双方可以协商解除。但是在解除合同时,可能要承担一定的违约责任。
如果一方以不抗力为由解除合同的,若本次疫情的严重性不足以导致不能履行合同或履行合同不能达到目的,则不能构成不可抗力,不能据此解除合同。
二、因为疫情贷款逾期可以延期还款吗
因为疫情贷款逾期可以申请延期还款。
《民法典》第180规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第590条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
三、疫情期间驾驶证过期了
交通部门已经明确,由于疫情原因导致驾驶证过期,未能及时办理的将不予行政处罚。可以在疫情结束之后再按照规定和流程进行办理。疫情期间属于不可抗力,对于居民由于疫情期间无法办理驾驶证的年审,或者是续期的,交警部门已经明确可以延后办理。由于不可抗力导致不能履行的,可以部分或者是全部免除责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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到交房时间没交怎么办延期多长时间不算违约江苏在线咨询 2022-10-07一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对
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因为一些疫情延期付款多长时间交房合适?台湾在线咨询 2021-11-11由于疫情影响,延期交房不违约,延期时间以一级响应起止时间为准。 由于疫情影响或疫情防控工作需要,不能按期完成的房屋和市政工程项目可以依法顺延竣工时间,顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准,不计违约责任。 因开发商开发房地产的施工现场人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例,导致施工现场关闭,工人隔离,停止施工的,应当认定不可抗力事件。开发商可以在相应的延误期内免除责任。但开发商应当依法履行
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如何认定因疫情延期交房构成违约?黑龙江在线咨询 2023-11-07因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响,不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,纳入不可抗因素范畴,交付期限视疫情影响顺延。 延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期,也可以由开发商和购房者协商约定。 若延期交房不可避免,开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知,并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件,一定要提前通知业主。 若开发商既不能履行及时通知义务,又不能
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因疫情延期交房算违约吗,法律是如何规定的辽宁在线咨询 2023-12-15因疫情延期交房一般不算违约。订立房屋买卖合同后,因特殊情况天然要素等导致开发商不能按期履行合同,但已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。
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因疫情应该怎么样延长房贷延期一天违约金吗辽宁在线咨询 2022-09-01可以。根据中国人民银行2月1日发布的《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》部分内容:“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限……”可以得知,在疫情期间,满足条件是