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因为一些疫情延期付款多长时间交房合适?

2021-11-11 10:46

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2021-11-11回复

专业分析:

由于疫情影响,延期交房不违约,延期时间以一级响应起止时间为准。 由于疫情影响或疫情防控工作需要,不能按期完成的房屋和市政工程项目可以依法顺延竣工时间,顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准,不计违约责任。 因开发商开发房地产的施工现场人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例,导致施工现场关闭,工人隔离,停止施工的,应当认定不可抗力事件。开发商可以在相应的延误期内免除责任。但开发商应当依法履行通知义务,因未及时通知购房者而造成损失扩大的部分不能免责。

法律依据:

《民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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