房子延期交房180天怎么维权-法师兄

房子延期交房180天怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:04:13 210 人看过

面对延期交付房屋的情况，消费者可以采取以下有效的维权措施：

首先，消费者可以向房地产开发商发出书面催告通知，督促其在合理期限内履行交付义务；如果房地产开发商逾期未履行交房义务，那么消费者有权依法解除购房合同，并向开发商追究违约责任，要求其承担相应的赔偿损失；若双方未能就此事达成共识，消费者可以通过法律诉讼途径进行维权，请求法院维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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在面对房屋交付逾期的情况时，购房者应采取以下维权措施：首先，购房者有权向开发商发送书面的催告通知；其次，双方可协商确定合同的最终履行期限；若催告通知超过三个月仍未得到妥善处理，购房者便可行使合同解除权，选择退房，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、延期交房去哪里维权如果物业交付发生延误，您有权通过向房地产管理相关部门进行投诉或直接向人民法院提起诉讼来寻求解决方案。在这个过程中，购房者应该积极主动地与开发商取得联系，了解延误情况并展开协商以加快进程。同时，如果双方签署的购房合同中已经就延期交付的违约责任作了明确规定，那么可以依照合约条款来处理该问题。需要注意的是，开发商在接到购房者的催促通知后逾期三个月仍无法履行交房义务时，购房者有权选择取消合同并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

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此份文书包括如下六个关键要素：首先，是文书抬头，通常会填写“民事起诉状”字样；其次，需要详细披露双方当事人的具体信息及法律地位；第三，明确列出诉讼请求事项，为了条理清晰通常将请求分为一、二、三等多项进行详细阐述；第四，就支持每项请求的相关事实及法律依据进行详尽论述；第五，在文书最后部分，需对前述内容进行总结并表达出期望法院予以审理或裁决的意愿；第六，为确保诉讼请求的真实性与合法性，应随附起诉书同时提交相应的证据清单。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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