夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
一、单亲妈妈买房可不可以写孩子
单亲妈妈买房可以写孩子。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。房产证上写了孩子的名字,如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产,不属于夫妻共同财产。
二、房子多少岁可以过户可以了
孩子多大都是可以把房产过户给孩子的,在这一点上,法院对于几岁可以拥有房产并没有年龄限制。首先还是需要明确一点,孩子如果是未成年的话,再给孩子过户房产的同时,孩子是必须有合法的监护人的,该合法监护人需要替未成年的孩子签字办理手续等。因为未成年的孩子是受限制民事行为能力的人,所以在事实民事法律行为时是必须由其法定代理人,也就是监护人同意,追认。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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离婚后房子如何过户,怎样才能把房子过户给孩子?黑龙江在线咨询 2022-08-15这个我不是很清楚,但是我们买房子的时候,是我和先生一人占50%,也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续,抵押手续都要两人去,去一人去是无效的。所以,我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的,不过,如果她不想出面也可以请委托人,只要她写一份委托书,然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。 我刚又看到一则,对你或许有用: 如果银行有欠款得先还清银行所欠的款项才能办理相关的手续. 转让部分产权
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父母离婚后房子孩子是否能随父母过户给小孩新疆在线咨询 2022-07-08爸妈和娃儿一起去房管局解决交易过户即可赠与过户的手续比交易过户麻烦,并不需要委托或授权。在登记时,房屋所有权人为未成年人的,花费也高于交易过户,只是在签订买房合同和解决产权登记时应当由未成年人的法定看护人(通常为爸妈)代理,而且赠与的房以后买卖要收高额的个税,这种代理隶属法定代理,因此建议办交易过户未成年人能够做为产权人,并解决房屋证。
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离婚房子过户给孩子要是未成年人能过户吗?河北在线咨询 2021-11-09夫妻双方离婚,将房地产转让给孩子所需的手续是:(1)携带离婚协议书、离婚证明书、当事人身份证明书、房地产证明书等材料到当地房管部门办理赠与转让手续。二、办理公证。根据国家和本市的有关规定,不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续。(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地的房地产交易中心申请转让登记。(4)赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移
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离婚房产给孩子但未过户, 房子没有过户, 离婚后还能分割吗海南在线咨询 2022-03-18如以过户就不可以分割了。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿,分割夫妻共有财产时可以主张少分或者不分。 3、【离婚与子女】离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二
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房子可以过户给孩子吗,离婚房产如何过户新疆在线咨询 2023-07-20根据你的陈述,想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直