[事件过程]
百万别墅三次成交,三位“房主”没有拿到房产证。4月28日上午,在记者的陪同下,小XX来到市房产局。综合执法大队工作人员指出,小XX的合同具有法律效力,按照程序可以向法院起诉。4月28日10时,在长沙市房产局大厅,小XX伸长脖子等待司法询问结果。直到工作人员告诉他“xxb区1-A单元603室没有登记”,小XX才松了口气。”那至少证明了房主不是别人。”随后,小XX在记者的陪同下,向长沙市房地产综合执法大队反映了情况如果没有办理房屋登记,几个市民与开发商签了一套商品房并支付了房款,那就涉及多卖一套房子,“综合处负责人看了小XX的材料后说,他的合同基本上没有问题,这是非常清楚的。如果发生纠纷,他会按照程序直接到法院起诉,“王律师认为,如果开发商故意隐瞒一套房子已经卖了不止一套房子的事实,根据相关法律法规,购房人可以要求合同无效,要求开发商退还已支付的购房款并赔偿损失利息,赔偿损失,并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。原告与被告签订的购房合同是双方真实意思表示,不违反国家有关强制性法律法规,应当认定为合法有效。依法成立的合同对双方均有约束力,双方应当依法履行各自的义务。原告应付清全部房款,被告的一家公司应协助原告办理争议房屋的产权过户手续。经房地产部门测绘,房屋建筑面积实际增加的,原告应当依法支付建筑面积差额价款。至于面积差价,双方均未约定给予优惠,故原告应按合同约定的单价2426元和平方米支付面积差价25012.06元。
1、在签订房地产“购房合同”前,购房人要将购房的全套房产过户,了解房地产情况,避免交房租,只能发现房屋所有权或权利限制问题,给自己造成经济损失。
2。在合同中明确约定每期所购房屋的金额、面积和支付的房价,避免遗漏相关事项,届时无法维权。
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一房两房买卖纠纷多。如何保障一房两房的权利
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如何保障开发商“一房两卖”行为的权利
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如何保障诉讼当事人权利
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“一房二卖”,受害方权利如何保障
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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如何保障诉讼当事人权利黑龙江在线咨询 2022-01-26第一,法律保障诉讼当事人有上诉,或者申诉的权力。根据《民事诉讼法》第一百六十四条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百九十九条规定,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双
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拍卖时如何保障租房者的权利辽宁在线咨询 2022-08-14《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,即承租人的优先购买权。实践中,拍卖租赁房屋往往是出租人(债务人)承担责任的一种方式。在对租赁房屋进行拍卖时,如何保护承租人的优先购买权?《城镇房屋租赁合同司法解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人
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如何保障一般保的权利?青海在线咨询 2022-11-021、担保法明确规定:一般保证中,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效中断,主债务诉讼时效中止的,保证债务诉讼时效同时中止。也就是说,当主债务诉讼时效中断,中止时,起诉保人的诉讼时效同时中止,中断。以此来保障主债权人先起诉主债务人,等判决下来之后,才能起诉保证人,从而保障了一般保证人先诉抗辩权的行使。2、保证人行使先诉抗辩权后,债权人有义务先对主债务人的财产强制执行,否则日后债权得不到清偿的后果将自
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如何保障当事人的合法权益?台湾在线咨询 2022-10-23修订后的《办法》在保护当事人合法权益方面,突出以当事人为本,在依法惩罚违法行为人的同时,注重保护其合法权益。坚持教育与处罚相结合,对及时纠正且危害后果轻微的违法行为,不予行政处罚。坚持服务与管理相结合,对相对人的有关技术秘密和商业秘密,依法予以保护。从办案程序上对案件办理人员严格要求,从制度设计上避免侵犯当事人权益,如案件调查必须客观、公正,证据获取不得采用违法手段,做出处罚决定前必须充分听取并审
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房屋拍卖如何保障承租人的利益海南在线咨询 2022-08-14《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,即承租人的优先购买权。实践中,拍卖租赁房屋往往是出租人(债务人)承担责任的一种方式。在对租赁房屋进行拍卖时,如何保护承租人的优先购买权?《城镇房屋租赁合同司法解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人