在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。若是在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。
土地使用证过户流程
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地使用证过户条件有哪些?过户的时候首先是要将契税证和房产证过户成功才能进行办理土地使用证的过户,然后房主和前房主都需要自己身份证和户口本带上,然后带当地相关部门按照指示到相关窗口进行办理就可以完成了。
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土地使用证过户条件有哪些陕西在线咨询 2022-05-181、户口是当地户口。 2、先把产权过户完了以后才能过户土地 3、有符合过户的相关手续(例如身份证,买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地,必须得想过户房产,像一些人说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的。产权不过户,土地是不能过户的。按我国规定,土地你只是拥有它的使用权,而产权你是拥有它的所有权,两者是不一样的。当企业或者公民依法获得了国有土地的使用权后,为了更好的明确土地的所有权方以及相关的信息,
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土地使用证过户有哪些条件?北京在线咨询 2022-05-211、户口是当地户口。 2、先把产权过户完了以后才能过户土地 3、有符合过户的相关手续(例如身份证,买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地,必须得想过户房产,像一些人说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的。产权不过户,土地是不能过户的。按我国规定,土地你只是拥有它的使用权,而产权你是拥有它的所有权,两者是不一样的。当企业或者公民依法获得了国有土地的使用权后,为了更好的明确土地的所有权方以及相关的信息,
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土地使用证过户的条件有哪些河北在线咨询 2023-05-08在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的: 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的
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土地使用证的过户条件有哪些?湖南在线咨询 2022-05-20在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的: 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的