土地使用证过户的条件有哪些
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在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的: 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税 1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。
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国有土地上的土地使用权过户条件为原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地使用权按照取得方式的不同有不同的过户条件。以出让方式取得土地使用权的,要按照出让合同约定,支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书才能过户,以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府审批才能过户。
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1、户口是当地户口。 2、先把产权过户完了以后才能过户土地 3、有符合过户的相关手续(例如身份证,买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地,必须得想过户房产,像一些人说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的
2022-05-21 15,340 -
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