前期物业续签需要开业主大会吗-法师兄

前期物业续签需要开业主大会吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:26:17 116 人看过

一、前期物业续签需要开业主大会吗

可以召开业主大会，投票决定续聘还是选聘。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司。

二、前期物业到期不再续签需通过业主大会吗

物业服务合同期满，是否续签，是业主的权利，也是业主委员会的权利。根据《物业管理例例》第十五条规定：业主委员会是业主大会的执行机构,履行以下五项职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见。

三、前期物业续签合同流程

（一）国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

（三）前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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