房屋过户登记审核内容有哪些，房产过户多久能拿到房产证-法师兄

房屋过户登记审核内容有哪些，房产过户多久能拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-18 02:36:52 421 人看过

房屋过户登记审核内容包括提供的材料是否无误、填写的内容是否合法有效、房屋产权是否清楚以及房屋是否存在抵押等。房产过户办理需要三个月才能拿到房产证，提交、审核、缴纳税费都需要花费一定时间。

一、房屋过户登记审核内容有哪些

房屋过户登记审核内容如下：

1．当事人提供的材料是否合法、有效

2．申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误

3．房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围

4．受让人按规定是否可以受让该房地产

5．买卖的房地产是否已设定抵押权

6．买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权

7．买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权

8．房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容

二、房产过户多久能拿到房产证

房产过户一般会在3个月左右拿到房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房屋过户需要什么手续

房屋过户需要手续有：

1．房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

（1）房屋所有权证书；

（2）买卖合同（原件）；

（3）双方当事人身份证原件及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

《不动产登记暂行条例》第一十六条

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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