宅基地出售后还能再申请吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 10:59:07 249 人看过

1、可以。如果你的房屋因国家建设被征收,且没有安置,你现在又没有住房,也没有宅基地,可以再申请宅基地。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《土地管理法》第六十一条

乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 02:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 2022年还能申请宅基地建房吗
    根据《农村宅基地管理办法》的规定,申请宅基地建设需要到乡(镇)人民政府去申请。第七条规定,农村村民申请宅基地需要符合以下的条件之一:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的;第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一)年龄未满十八岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或者出租村内住房的.农村村民占用农用地建设住
    2023-04-06
    105人看过
  • 出售宅基地合法吗
    1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况。3、宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。一、如何分宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集
    2023-03-14
    458人看过
  • 搬迁还能申请宅基地么?
    原来住在甲村,后搬迁并落户乙村,这个时候,在甲村原有的宅基地就会被收回。这种情况下,可以在乙村申请新的宅基地吗?答案是可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子,但是搬迁到乙村并落户了,是符合法律规定的“一户一宅”条件的,这时就可以向乙村申请新的宅基地。但如果没有落户至其他村子这一前提条件,申请新的宅基地是不予批准的。《土地管理法》第六十二条第四款明确规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说,户口一直在同一个村集体内,不存在户口变更的情况下,卖掉了村内原有的房屋,后又重新向本村提出宅基地申请的,按照法律规定不予批准。一、什么情况可以申请宅基地?依据《宅基地管理办法》第七条,农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行
    2024-01-19
    97人看过
  • 分户后能不能申请宅基地,申请宅基地可予通过的情形
    分户后可以申请宅基地,但是需要满足两个条件,首先是满足了分户条件,其次是原户所有的宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准,需要重建或者扩建。申请宅基地可予通过的情形包括依法引进或者招聘的技术人员需要在农村安家落户、因灾毁需要重建等等法定情形。一、分户后能不能申请宅基地分户后能申请宅基地,但需要满足一定条件,即已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的,不能再申请宅基地。二、申请宅基地可予通过的情形申请宅基地可予通过的情形主要有以下几种:1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办
    2023-06-04
    129人看过
  • 注销宅基地是否还可以再申请
    一、注销宅基地是否还可以再申请宅基地如果因自然灾害、征收等原因造成消灭,办理注销登记的,村民可以申请重新分配宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;33、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要
    2023-06-14
    461人看过
  • 宅基地被征收后还能称为宅基地吗?
    根据中华人民共和国宪法第十条第三款的规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此宅基地因公共利益的需要可能被征收或者征用,因征收造成集体所有的土地成为国家所有,那么宅基地还能称为宅基地吗?对这一问题,法律没有明确做出规定,但根据宪法的规定,宅基地只能是集体所有的土地,对已经被征收为国有的土地,不能再称之为宅基地,应当称为建设用地。因此在土地被征收归国有后,当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续,申请领取新的土地使用权证书。
    2023-06-10
    268人看过
  • 父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗
    一、父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。二、父亲卖宅基地子女需要知道吗是否需要子女知道并没有这方面的限制,农村的宅基地,其土地所有仍属于村集体所有。根据法律规定,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让
    2023-03-27
    136人看过
  • 邢台出售宅基地
    家庭关系
    一、河北邢台宅基地新政策宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用,一户只能拥有一处宅基地,宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有,农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人,其并不能独占宅基地使用权。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗
    2023-03-06
    453人看过
  • 家里两兄弟的能不能申请宅基地,宅基地申请条件
    家里两兄弟需要分家另立门户只有一处住房的情况下是可以申请宅基地的,分户缺少宅基地的可以进行申请,宅基地的申请条件包括外来人口落户成为村集体体成员无宅基地等情况。一、家里两兄弟的能不能申请宅基地家里两兄弟需要分家另立门户,而只有一处住房的,是可以申请宅基地建房的。《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。二、宅基地申请条件宅基地申请条件:1.因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的,可以向有关部门提出宅基地申请;2.居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害,需要搬迁的,可以申请宅基地用于建房;3.经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的
    2022-08-09
    131人看过
  • 安置房分房后是否还能申请宅基地?
    一般是不可以的,有安置房本身已经占用一处土地了,土地的性质可能还是宅基地,一个人一般不能拥有两处宅基地。申请宅基地首先你要是本村的村集体成员,即户口在本村,且没有宅基地。拿着身份证申请书,到当地政府(有的地区是国土局办理,这个需要你自己查询确认下)进行申请。父母安置房可以继承吗父母如果取得了安置房所有权的,去世后房屋属于合法的遗产,在法定继承的情况下,子女对房屋是有继承权的。安置房继承方式为:1、有遗嘱的,则按照遗嘱继承;2、没有遗嘱的按照法定顺序继承;继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    2023-07-02
    125人看过
  • 农村房屋被征收后耕地上自建新房,还能再申请安置宅基地吗?
    曾大婶所在村的集体土地要被征收用于建设公路,自家宅基地也被纳入征收范围。拆迁方作为甲方与曾大婶作为乙方分别签订了《拆迁房屋协议书》。协议书约定,甲方因建设需要拆迁乙方房屋及附属设施,用于高速公路某段建设,经听证告知、村民小组充分讨论和双方充分协商,达成房屋拆迁协议,由甲方支付补偿费给乙方,乙方自拆自建、自找过渡住房。协议也对拆迁房屋种类、结构、面积、补偿金额、付款方法、房屋拆迁腾地时间等内容进行了明确具体的约定。协议签订后,曾大婶领取了相应的房屋拆迁补偿款,其房屋亦已拆除。故事由此展开,曾大婶向市政府寄出《请求实施征地拆迁补偿安置申请书》没有得到任何回应。曾大婶按捺不住,觉得没有一个属于自己的房子就没有“归属感”。于是本着“自己动手,丰衣足食”的原则在本组集体经济组织范围内开始自建房屋。虽说房子是建起来了,但曾大婶心里始终没有个着落,自觉这房子“名不正言不顺”,没有宅基地相关证件在手,总担
    2023-05-22
    433人看过
  • 宅基地出售后的补偿问题
    《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和
    2023-07-07
    439人看过
  • 货币安置后能否申请宅基地
    对宅基地及房屋进行征收拆迁时,被拆迁人选择货币补偿的,宅基地被征收后使用权消灭,而村民可以再申请一块宅基地兴建房屋。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。一、农村宅基地的特
    2023-03-02
    195人看过
  • 分家后能否继续申请宅基地?
    当事人本村农业户籍,分户之后,可以申请家庭宅基地。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。父子分家可以申请宅基地吗父子分家不可以申请宅基地。有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持
    2023-07-06
    452人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地再申请新宅基地不能卖吗
      山西在线咨询 2023-06-05
      《土地管理法》明确规定: 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; 2、其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    • 农村房屋拆迁,村民出卖后,再申请房屋宅基地,还能再申请使用吗?
      上海在线咨询 2022-05-06
      土地管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:1.居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因,确需建新房分户的;3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居
    • 农村村民出卖出租房后再申请宅基地的,还能否再申请到其他村的土地
      宁夏在线咨询 2022-01-27
      可以与别村的农户进行宅基地互换或者将户口迁入别村依法申请宅基地农村村民一户只能拥有一处宅基地。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手
    • 农民是否能在出卖住房后再次申请宅基地?
      湖北在线咨询 2024-12-03
      根据我国《土地管理法》规定,农村村民在出售、出租住房后再申请宅基地的,将不予批准。虽然我国尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度,但农民在出售、出租自有住房后,如果又申请使用土地建造房屋,就等于将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让,这样做会造成农村耕地大量流失。因此,《土地管理法》规定,农村村民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的,将不予批准。此外,原国家土地管理局在1989年向国务院提出的《关于加强农村
    • 农村宅基地批准后, 若申请后, 若申请人户口迁出, 还可以再次申请吗
      贵州在线咨询 2022-02-25
      农村宅基地政策为地方性政策,各地存在差异:是否需要收回重新申请,应根据当事人户口所在地的相关政策而定,在很多地区,宅基地批准后,超过一定的时限不建房的,是可以回收的。《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:(五)自依法批准之日起连续二年