农民是否能在出卖住房后再次申请宅基地？
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根据我国《土地管理法》规定,农村村民在出售、出租住房后再申请宅基地的,将不予批准。虽然我国尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度,但农民在出售、出租自有住房后,如果又申请使用土地建造房屋,就等于将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让,这样做会造成农村耕地大量流失。因此,《土地管理法》规定,农村村民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的,将不予批准。此外,原国家土地管理局在1989年向国务院提出的《关于加强农村宅基地管理工作的精神请示》中提出,对现有住宅出租、出卖或改为经营场所的,除不再批准新的宅基地外,还应按其实际占用土地面积,从经营之日起,核收土地使用费。2004年,国土资源部又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》,明确规定,“农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准”。
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《土地管理法》明确规定： 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 2、其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
从宅基地制度改革试点探索的情况看，部分试点地区区分宅基地退出情况，确定能否继续申请的方式，主要包括以下情形： 1、是完全退出。自愿有偿退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用权申请资格的，不能再申请。该情形下，农户一般能获得完整补偿。 2、是部分退出。退出合法占有的宅基地但继续保留宅基地使用权申请资格的，在约定期限内如有需要可以再申请。该情形下，农户可获得的退出补偿较少。 3、是违法占用宅基地退出。对农民违法违规超占、多占的宅基地，各地一般采用无偿退出方式，退出后不能再申请。
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农村村民在以下什么情况不得再次申请宅基地根据有关法律的规定，农村村民有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准： （一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外； （二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除
2024.05.26 16 -
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想问一下农村宅基地卖了还能再申请吗1、不能，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。 2、根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法
2024.04.25 23
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村民出卖村内房屋能不能再次申请宅基地
农村村民出卖房子之后是不能进行再次申请宅基地的。
2022-11-11 15,340 -
农村村民出卖出租房后再申请宅基地的，还能否再申请到其他村的土地
可以与别村的农户进行宅基地互换或者将户口迁入别村依法申请宅基地农村村民一户只能拥有一处宅基地。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的
2022-01-27 15,340 -
关于农村宅基地出售后是否能再次申请的问题
1. 农村宅基地实行“一户一宅”,农村村民在将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,将不予批准。 2. 根据《土地管理法》规定,城市郊区和农村的农民,如果需要宅基地建房,首先需按照乡、镇、村
2024-11-28 15,340 -
农民出卖住房后再申请是否能得到批准?
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款的规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”故无论您是因何种理由将住房卖掉，再重新申请宅基地都是不能获得批准的。
2022-10-25 15,340
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01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,510 2022.05.11 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
19,006 2022.04.15 -
00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经
16,772 2022.05.11
