遇到民房遭强拆后该如何做?
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-14 18:01:39
465 人看过
可以协商赔款。
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2、强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
3、可以提起诉讼，协商赔款事宜。
一、强制拆迁的执法主体有哪些
强制拆迁的执法主体是人民法院及有关执法部门。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、以旧房改造强拆怎么维权？
依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，如果非法进行强制拆除的，当事人可以报警处理，也可以申请复议或者提起诉讼解决。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
遭遇强拆是，你应该这样做
209人看过
-
房子遭遇暴利强拆民宅如何处理呢
459人看过
-
农村房子遭遇强拆如何办
275人看过
-
遭遇强制拆除后该如何进行合法维权
307人看过
-
遭遇无赔偿强拆时该如何应对
235人看过
-
遭遇强拆购买小产权房屋该如何维权
497人看过
律师服务
更多强制执行相关文章
-
法律综合知识一、公民遭遇强拆该怎么办？首先应当知道强制拆迁是否是合法的，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁，但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。二、强制拆迁规定是什么？土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为2023-12-1159人看过 -
法律综合知识一、拆迁遭遇强拆该如何维持自身权益维权的方式是依据现行法律、通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。遇到暴力拆迁的一般维权方式如下：1．在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2．在遭受侵害时立即报警求助。3．在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4．在适当时机提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5．诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。二、房子被强拆了诉讼期是多长时间房子被强拆后有效诉讼期是六个月，自知道房子被强拆或者应当知道行政行为作出之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提起拆迁补偿诉讼，超过二十年的强拆诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年2023-09-07299人看过 -
土地征收遭遇违法强拆的可以向市、县级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。一、征地强拆的法律规定是怎样的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期2023-02-22166人看过 -
强制执行如何认定强拆是否合法？（1）是否具有合理合法的房屋征收补偿决定合理合法的房屋征收补偿决定是司法强拆的基础，在房屋征收过程中，征收方没有向被征收人作出并送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法，政府是不能实施拆除。行政部门是需要依据征收补偿决定送达凭证、催告情况和房屋被征收人、直接利害关系人的意见等材料才能申请人民法院强制执行。如果被征收人合法权益还没有得到解决，这样的司法强拆是不合法的。（2）申请强制执行的主体是否是市、县级人民政府作出房屋征收决定的市、县人民政府才具有申请法院强拆的主体资格，其他主体均没有申请法院强制拆除的资格。比如区级人民政府、街道办，城管部门等没有申请执行权力。（3）被征收人是否在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知，只有在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内被征收人不搬迁、且在该决定通知到达被征收人之日起60天内不2023-04-16440人看过
-
收房强拆，通常是多级政府机构联合执法的。村委会、乡镇政府、区县级人民政府、城管执法部门，都是强拆行为的常见实施主体单位。被拆迁人在强拆现场自行取证是最为有效的，强拆取证得当，维权事半功倍。1、拍照录像：首先，拍照录像要尽可能隐秘的进行，把房屋被强拆前、强拆中、强拆后的现场都拍下来。尽可能把强拆人员拍摄其中，对于负责人员，要尽可能多拍摄。一定要注意自身安全。2、通话录音：如果强拆负责人员与您通电话，记得及时录音，录音中可能透露出一些重要信息。被拆迁人也可以适当提问，引导，获取尽可能多的证据。3、上网取证：找到当地区县级人民政府的，在新闻中进行搜索。很多拆迁的消息会作为新闻公告于此，新闻中包含了强拆日期，强拆主体，强拆地点等关键信息还可以在网站核实负责人的身份职务。如果自己能够猜到自身的房屋会被强拆，最好确保24小时有人在家中守候。这样做，一方面为了保护我们的房屋不被强拆或在已经发生强拆时保留第一2023-08-17329人看过 -
收房1、申请信息公开申请信息公开是对拆迁方在拆迁过程中及其有利的查证手段，我们可以通过信息公开的内容找到拆迁方的部分违法点，利于日后诉讼中的证据提交。2、掌握证据，第一时间报警不要认为强拆过程中报警没用，在强拆过程中我们一定要第一时间报警，对我们遭遇到的威胁等暴力手段也要及时举证，还要注意，如果我们报警后，公安机关置之不理的，我们还能对上级部门申请行政复议。3、行政诉讼遭遇强拆，自然我们的合法权益受到了损害，我们可以通过委托专业的拆迁律师，向法院提及行政诉讼，利用律师的专业维护自己的合法权益，争取拿到合理补偿和强拆过程中的赔偿。一、遭遇强拆怎么办？遇到房屋被强拆，当事人需要保护自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆迁，否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时，当事人可以拨打110报警，在拨打报警电话时，需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证，为后续维权取证，必要时可以记录拆迁指挥人员的照2023-06-2782人看过 -
房产证没有房产证遇到强拆要根据具体情况而看。无证并非违章，应该具体情况具体分析，即使是属于违章建筑，也应当按照“过罚相当”的原则给予合理的补偿。房屋系合法建造，是不存在利瑕疵的，没有取得合法产证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应该得到合法补偿安置。没有房产证遇到拆迁怎么算对于这个问题我们需要区分是国有土地还是农村集体土地上的房子，国有土地的房子没有房产证但是有房管局备案登记的，可以正常补偿。如果没有房产证也没有房管局备案登记的，可能是违法建筑，那就很难得到补偿了。再来看农村的房屋，由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。当无证房屋遭遇拆迁时，人民法院应当综合考虑房屋来2023-07-01153人看过 -
法律综合知识一、如何应对遭遇违法强拆1．在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2．向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。需要递交申请书，申请书应写明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由。3．在确认强拆行为违法后，依法向被确认违法的机关申请行政赔偿，逾期不作赔偿的，可以提起复议或者行政诉讼来维权。二、什么样的强拆是非法强拆1．市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下，组织实施的强制拆除行为。2．在起诉期限尚未届满，或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下，组织实施的强制拆除行为。3．市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未申请法院强制执行，也未经人民法院作出强制执行裁定，组织实施的强制拆除行为。4．征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。5．在实施强制拆除行为过程中，未清点房内物品，未采取相关2023-06-16312人看过
-
第1步区分性质由承租人购买目前北京存在两种性质的公房，一种是市、区（县）人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅，即房管房，这种房子的产权均属房管所；一种是机关、在京部队、企业、事业单位（含社会团体组织）自管公有住宅，即单位房，产权属单位所有。根据《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》第二条，房管所管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按该办法向职工出售，房屋承租人购买住房后作为被拆迁人（房屋所有权人）；单位自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。该二十九条规定，拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。由于拆迁管理条例规定，被拆迁的主体只能是房屋所有权人，因此对于房管房2023-04-22376人看过 -
违法拆迁1、被拆迁人遭遇到强拆，可以到所在地的房屋拆迁管理部门进行投诉，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告。2、另外也可以报警处理，也可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据，这样才能保障到自己的合法利益。遭遇强拆怎么办？强行拆迁时被拆迁人首先可以向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据，然后通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。《国家赔偿法》第十三条和第十四条的规定，被拆迁人申请赔偿，既可以先向赔偿义务机2023-08-01428人看过 -
房屋征收一、拆迁户遭遇恐吓威胁，违法强拆该如何处罚?国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。强拆、逼迁都是违法，如果有暴力行为可以报警。遇到这样的情况建议搜集证据录音录像等。一定要以不合法手段维护自己的权益，切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、违法强拆的维权基本方法：1、遇到强拆侵害应立刻报警。2、在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任3、在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形2023-04-16116人看过 -
拆迁人1、强拆之前如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。如果房屋真的被强拆，那就会成为一堆废墟，屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原，那后期如果申请赔偿，我们就无法举证。因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。此外，为了方便后期维权，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估，列出一份财产价值清单。这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。2、强拆之时如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆，但是否报警、警方是否2023-04-10187人看过
-
法律综合知识一、房屋遭强拆如何复议？（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。（三）文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。采用公告送达的，可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告天数2024-02-0881人看过 -
法律综合知识租房备注拆迁问题可以在合同中写明：当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；拆迁补偿与安置方式；提前解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、押金抵租金申请怎么写租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容，而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)2023-03-24443人看过
#执行
北京
律师推荐
展开
#强制执行
词条
#强制执行
最新文章
-
2024-12-18 -
2024-09-25 -
2024-01-28 -
2024-01-28 -
2024-01-27
#强制执行
相关咨询
-
遇到抵押房屋遭遇拆迁，应该如何应对？陕西在线咨询 2024-12-14在抵押房屋拆迁时,如果采取货币补偿方式,应该先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋上原有的抵押权消失,被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金。如果抵押人和抵押权人无法达成新的抵押协议或者无法偿还到期债务,拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。 而如果采取产权调换方式,被拆迁人在拆迁时应注意以下两点: 一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必 -
遭遇强拆房子我们应该如何维护权益广东在线咨询 2023-06-101、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。 5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房 -
遭遇强拆后多久起诉有效,遭遇强拆怎么办云南在线咨询 2023-12-19遭遇强拆后多久起诉有效 对房屋强拆不服的，提起诉讼的时效依据诉讼的类型而定，如果是提起行政诉讼的，应该在强拆之日起6个月内提起。如果请求国家赔偿的，起诉期限是2年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出 -
遭遇到强X强拆怎样办好？北京在线咨询 2022-07-27第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。 -
遭遇中介欺诈该如何做？天津在线咨询 2023-06-17“黑中介”惯用的手法就是提供优厚报酬引诱求职者，然后向求职者保证，只要交纳一定中介费、手续费就一定有工作，但求职者往往交了几百元费用后，发现招工并不属实。有的“黑中介”采取多处设点的方法，一个地方巧立名目收取费用，另一个地方进行培训和考核，考核不合格则不退回介绍费。还有的“黑中介”和企业相勾结，求职者进厂后，厂方便百般刁难，并趁机将求职者开除。
