买房需要交的钱

测绘费每平方米1．36元，也就是说一百平方米的房屋在过户的过程当中需要交136元的测绘费（当然，不同地方具体的测绘费可能会有点不同）。

契税评估额按3％收取，如果是一百平方米的房屋的售价是30万元，那么在过户的过程当中买房需要交6千元的契税评估额。

交易费每平方六元钱，一百平方米的房屋在过户的过程当中，就需要交600元的交易费。

工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

卖方需要交的钱

如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1％的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

卖方和买方共同承担的过户金额

评估费按照0．5％的税率计算，30万元的房屋在过户时，买方和卖方分别承担750元的评估费。

营业税按照5．6％的费率来计算，30万元的房屋，在过户时买方和卖方分别承担8400元的营业税。

一、农村自建房可以公积金贷款吗

农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地和集体土地，村民只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。

综上所述，想回农村老家盖房，办理公积金贷款是行不通的。如果你想回老家盖房，又苦于手头上没有太多的资金，可以提供公积金用于购买建材、施工、建房子。

二、农村自建房可以办理抵押贷款吗

农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。

1、抵押手续齐全

除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有，需要到村委会申请审批，领取产权。

2、地理位置好

穷乡僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。

3、房屋条件较好

除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小。这样才能够保证，其具有一定的变现能力。

农村自建房申请贷款需要满足以上条件，在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下，可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定，一般不超过建房总金额的50％。