农村自建房房产证过户费怎么收取
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农村自建房建房证不能过户。土地证属于宅基地使用证,可以买卖转让,但原卖方无权申请宅基地。农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、规定的标准。出租房屋后,申请宅基地的,不予批准。农村土地证转让方式,双方需要村集体户籍。到土地所属村委会咨询土地使用权转让手续。
农村自建房过户费用的计算:契税:90平一下首次购房的按1%;90—140平按5.5%缴纳;140平以上按3%缴纳;营业税按房价5.5%缴纳;土地增值税房价1%缴纳;所得税按房价1%;登记费80元;评估费按评估额0.5%缴纳。
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