承租户小孩坠亡出租方赔了6万-法师兄

承租户小孩坠亡出租方赔了6万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:56:25 180 人看过

承租户4岁小孩在玩耍时，不幸从3层至4层楼梯处摔下身亡。近日，晋安法院判决此案，出租人因楼梯设计有缺陷被判赔死者家属6万元，房东承担连带赔偿责任。

周某夫妇带着4岁的女儿，租住在福州象园街道一栋房子的4楼。去年10月9日晚，周某的女儿在楼梯口玩耍时，从楼梯处坠下身亡。

房子是杨某的，交给陈某出租经营。周某上诉到法院，认为楼梯不符合国家建筑标准是导致其女儿坠亡的原因。

陈某辩称，出租房并无安全隐患，也无法证明小孩是从出租房楼梯坠楼死亡，他对于小孩的死亡没有过错。房东杨某觉得很冤，他说自己没有将房屋租给周某，与周某之间并不存在租赁关系；且房屋不存在安全隐患，他不应该成为被告。

法院审理认为，根据医院和警方提供的证明，可以认定小孩是从楼梯处坠楼身亡的。该楼房不符合《民用建筑设计通则》关于室外楼梯临空处设置护栏应有的高度。陈某作为出租人，未尽合理范围内的安全保障义务，对坠楼事故负有过错。杨某作为房东，应承担连带赔偿责任。周某作为小孩的监护人，未尽到管理和教育的职责，对事故发生应承担主要责任。

据此，法院作出判决，陈某赔偿周某各项损失6万元，杨某承担连带赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多连带赔偿责任相关文章

合同生效
出租房孩子画墙了赔吗

这种情况一般是需要赔偿的，在租赁期间，需要按照租赁合同中的规定条款去履行，也可以和房东进行协商。一、退房不退押金怎么办能报警吗可以。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。但是报警，一般是不予受理的，因为不属于公安机关管辖事项。二、租房合同应不应该交还房东呀租房合同不需要交还房东。民法典规定，房屋租赁合同一般是一式两份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要将租赁合同交还房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、和二房东签的合同生效吗和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符

2023-06-29

361人看过
合同条款
房屋租赁承租方6大注意事项

1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件

2023-04-10

312人看过
债权人
出租方破产,承租方怎么办

破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营,破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营,且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益,那么可以有管理人继续履行合同,并变更合同的主体为管理人。一、破产清算流程是怎样的如何算破产清算：人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。破产清算的流程：1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。4、清算终结。5、注销登记。二、公司申请破产有什么后果？人民法院宣告企业破产的裁定，自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是：1、债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。2、破产企业从破产宣告之日起，即丧失对

2023-06-25

161人看过
占有
出租方或承租方，哪个是甲方？

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。给钱的时候是甲方付还是乙方付1、合同签订的主体中，付款的是甲方，提品或服务的是乙方；2、企业如果和政府部门签的合同，一般政府部门是甲方；3、合同签订中谁占主导地位，谁就是甲方。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身

2023-07-04

81人看过

合同内容
承租方出租方指的是哪一方

一、承租方出租方指的是哪一方承租方出租方前者指的是租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人；后者是指租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。其次，如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。二、租房合同需要注意的事项1.租房合同主体是否合格；2.租房合同的客体是否合格；3.租房屋租赁手续是否完备；4.租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责

2023-06-04

124人看过
继续履行
破产出租方，承租方应对方法

破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。企业破产欠税怎么办企业倒闭了对于欠税的偿还问题，在企业在欠税的情况下面临无力偿还债务、缴纳税款，甚至公司再持续正常运转经营的情况下，及时企业宣布倒闭，也不能消除企业欠税的事实，仍需追缴企业欠税税款，并且相对其他普通的债权可以优先偿还。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2023-07-06

301人看过
房屋出租
租赁方的含义是指出租方还是承租方？

租赁方指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。比如在房屋出租法律关系中，房的所有权人就是租赁方，也就是我们习惯上说的房东，而租客则是承租方。不能作为融资手段的租赁方式不能作为融资手段的租赁方式是经营租赁，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）。《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋

2023-06-30

311人看过
法律综合知识
高空坠物租户承担还是房主承担

一、高空坠物租户承担还是房主承担在探讨高空坠物责任归属的问题时，首先需要明确的是，高空坠物造成的损害赔偿责任，通常是由房屋的所有者，即房主来承担的。1．房东作为房屋的所有者，有责任保证房屋及其附属设施的安全性和完好性。即使是由于租户的不当使用或损坏导致的高空坠物事件，最终的赔偿责任也往往落在房东身上。2．房东在承担赔偿责任后，有权向造成损害的租户进行追偿。3．如果高空坠物是由于租户的不当使用或损坏导致的，例如租户私自改变窗户结构或破坏窗户的防护设施，那么房东在承担赔偿责任后，可以向租户进行追偿。4．如果高空坠物是由于房屋本身的质量问题或者设计缺陷导致的，那么租户就不需要承担责任，赔偿责任完全由房东承担。二、高空坠物举证责任分析在高空坠物的侵权案件中，举证责任的分配是一个重要的问题。1．《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，

2024-08-06

246人看过

法律综合知识
发生租户在出租房内死亡事件，谁该承担责任

一、租户在出租房内正常死亡，房东可向租户索赔损失王老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。王老太女儿李某与她共同居住，照顾其生活起居。而不幸的是，一天，王老太突然躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时王老太已经去世。事后，李某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，王老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且王老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求李某赔偿损失。双方协商不成诉至法院。法院审理认为，王老太在租住房屋去世，确实给房屋出售或出租造成了影响，李某应该担负一定责任，向迟某赔偿损失。最后双方协商达成了赔偿协议。二、租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋

2024-04-13

390人看过
法律综合知识
承租房小孩是否有继承权

律师解答：没有。对于继承人承租的房子小孩是没有继承权的。因为继承人只能继承被继承人具有所有权的合法财产，而对于承租房，继承人是只有承租权利没有所有权的，因此承租房并不是继承人的合法财产，因此承租房不能作为继承人的财产被其小孩继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-04-18

383人看过
房屋出租
区分承租方和出租方的特征

1、定义不同。出租人是指在一段租赁关系当中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人。承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。2、权利不同。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。其次，如果出租人发现承租人利用租赁物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。而承租人拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。承租人拥有房屋租赁权，在没有合同条约的束缚前提之下，承租人是有权再将租赁物再租给第三方的。3、义务不同。出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的结构

2023-07-06

63人看过
继承人
承租方”与“出租方”指的是什么

租方即承租人，在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方即出租人，在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。一、租房7个工作日退押金合法吗1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、签订租赁合同时有哪些注意事项签订租赁合同时，应注意以下六点：1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力；2、承租方审查房产是否有抵押；3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法；4、特定内容需提前报批手续；5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定；6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租

2023-06-22

354人看过

遗产继承
没有户口有孩子可以申请承租人死亡赔偿吗

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。子女如果没有共同居住，不可以继承租赁权。一、父母去世房子是公房，可以继承吗父母去世房子是公房不可以继承。具体规定如下：1、承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；2、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。二、承租房子女能否有继承权承租房子女没有继承权。因为继承人只能继承被继承人具有所有权的合法财产。所有权一般归出租人所有，不能作为遗产继承。但如果其子女生前与承租人同居，则可变更承租人。承租人在房屋租赁期内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营者可以按照原租赁合同租赁房屋。住宅用房承租人

2023-06-29

240人看过
违约金
出租方是甲方还是承租方是甲方

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。一、租赁合同是指承租人向出租人承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。二、转租房屋需要注意哪些事项？转租房屋需要注意以下事项：1、转租房屋需经出租人同意，经同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的

2023-04-03

195人看过