武汉二手房政策的内容-法师兄

武汉二手房政策的内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 04:13:48 250 人看过

关于第二套住房的界定问题，武汉市政府已经清晰地阐明，凡属于本家庭任何成员所拥有的房产全都被列入购房限购的计算范畴之内。

同时，根据政策规定，二套住房的认定标准是采取既认房又认贷的方式进行核定的。

对于房产购置时所需支付的款项方面，对于申请商业购房贷款的业主来说，其首付款比例需达到50％以上，而在房贷利率方面则需上调20％；相比之下，申请人选择公积金贷款的话，那他需要支付的首付金额至少为总款额的40％，同时房贷利率需上涨约10％。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2009年3月1日起，新修订的《湖北省人口与计划生育条例(以下简称新条例)将实施。较之原条例，“新条例”的修改面达到2/3，完善和稳定了现行生育政策，新条例旨在强化对计划生育的奖励扶助、强化违法生育的行政处罚，同时规定符合再生育条件的夫妻想再生个孩子，不必再间隔4年以上。新旧条例到底有何重大变化湖北省计生委主任杨*彦对此进行了解读。夫妻双方属农村村民，除适用以上城镇居民4个条件之外，符合下列条件之一的，也可申请生育第二胎：1.夫妻一方两代以上是独生子女的;2.夫妻一方是二等乙级以上伤残军人的;3.男方到独生女家结婚落户的;4.夫妻只有独生女的;5.夫妻双方均为少数民族的。夫妻双方属城镇居民，符合下列条件之一的，可申请生育第二胎：1.第一个子女为残疾人，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的;2.无子女，依法收养一个子女后要求生育的;3.夫妻双方系归国华侨的;4.夫妻双方均为独生子女的

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武汉市出台新政策，调整二手房贷款规定

贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二手房贷款步骤1、实地看房2、产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。3、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。4、填写合同整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户居间机构、买卖双方。地点：房管局。7、收费盖章（1）拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。（2）打印好的委托

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武汉三套房贷款政策

武汉二套房贷款政策2018有哪些从武汉公积金中心网站获悉，从5月1日起武汉市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。2010年3月，武汉住房公积金管理委员会发布了《武汉个人住房公积金贷款管理办法》(武公管【2010】1号)。该《办法》的出台，对规范住房公积金个人贷款管理，防范个人贷款风险，提升贷款服务效能，改善职工家庭住房条件，解决职工“住有所居”问题发挥了积极作用。为更好地适应经济社会发展变化对我市住房公积金精细化管理、精准化服务、多样化需求的新要求，公积金中心组织对现行《办法》进行了修订，出台了《武汉住房公积金个人住

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武汉公租房补贴标准提高每月补贴翻一倍在补贴标准方面，今年也有所提高。对人均月收入1000元-1300元的城镇公租房保障家庭新增一档，补贴标准由原人均月补贴4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。据悉，此次政策调整，对最低生活保障家庭进行了倾斜。根据公租房租金缴纳要求，入住前要交首季度租金、履约保证金、使用押金，累计数千元，这对于低收入家庭来说，是很大的经济负担。对此，今年政策进行了调整，对人均月收入低于560元(或相当于全市最低生活保障)、且人均住房面积低于8平方米(含)生活极度困难的城镇公租房保障家庭，由原人均月补贴12元/平方米/月，实行租金直接减免，减免后按房屋使用面积计租，月租金仅为0.75元/平方米。并轨后公租房保障4类人群廉租房与公租房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能

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备注：湖北将实施的是单独二孩政策，即是如果第一胎是双胞胎则不能再生育。【3月27日】【3月26日】明天开新闻发布会揭晓湖北“单独二孩”政策单独二孩究竟什么时候开始实施，如何实施记者昨获悉，明天，也就是3月27日，湖北省人大、省政府法制办、省卫生计生委将召开湖北省调整完善生育政策新闻发布会，为您揭开谜底。【3月5日】湖北单独二孩本月底试点符合条件家庭有62万“请符合政策生育二孩的单独家庭于2014年2月12日前，携带一家三口的户口本及男方或者女方到社区进行登记。”昨日，早就盼着生二孩的刘女士在小区门口看到这个通知，赶紧带着相关证件到所在的洪山区关山街南望社区登记。洪山区全区摸底生二孩意愿昨日下午，记者走访了大业花苑小区以及所在辖区的南望区社区居委会，确实看到张贴了两张上述的通知。记者在洪山区关山街计生卫生科了解到，按照省卫计委要求，单独二孩政策定在洪山区进行试点，街道卫生计生科将对辖区内的单

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(一)武汉第二套房商业贷款政策：拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。购买二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积

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武汉购房移民政策解析

一、中心城区含两开发区买房落户条件在中心城区含两开发区购买商品房的，本人及配偶、子女未婚且年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女可以申请落户。二、新城区买房落户条件在新城区购买商品房的，本人及配偶、子女未婚且年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女可以申请落户。燕郊买房政策有哪些1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；2、燕郊的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；3、眼角的购房人携带燕郊《通知单》、合同、身份

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买房首付，本市户籍：1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。一、武汉买房要求根据武汉市购房政策规定，武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%；非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。”二、成都非普通住宅首付比例（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清

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一、大学生武汉买房的管理武汉市房管局就《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿进行公示，就武汉市大学毕业生保障性住房的筹建、租售、使用、退出等多方面进行了细化。意见稿明确界定，大学毕业生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租售价格，限定使用和上市交易权利，面向留汉创业就业大学毕业生租赁和销售的住房，包括大学毕业生租赁房和大学毕业生安居房。大学毕业生，则是指取得普通高校全日制大专及以上学历（含教育部认可的境外高等院校）的毕业留汉创业就业人员。二、大学生在武汉买房政策1、对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售。2、对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。3、对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。三、如何申请购租大学生保障房意见稿规定，租赁和购买大学

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武汉对电摩的新政策

三环线以内区域(含三环线)全天禁止摩托车通行。市中心城区停止摩托车的注册登记，停止外地及本市新城区注册登记摩托车的转入。三环线以内区域禁止摩托车销售。禁止无牌摩托车上道路行驶;禁止非法改装摩托车;禁止摩托车加装阳伞、顶篷、座椅等妨碍交通安全的装置。一、天津临时牌照限号规定天津临时牌照限号和机动车正常牌照一样。根据天津尾号限号规定周一至五限行尾号顺序为：5和0，1和6，2和7，3和8，4和9；2017年1月9日至2017年4月9日，周一至五限行尾号顺序为：4和9，5和0，1和6，2和7，3和8。天津外地车限行规定：1、工作日。法定节假日除外，每日7时至9时和16时至19时，禁止外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路通行；2、工作日。法定节假日除外，每日7时至19时，本市及外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路，继续实施按车牌尾号区域限行交通管理措施。二、盐城市电动车管理规定盐城市电动车管理新

2023-02-20

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武汉二套房新政是怎样的？

武汉市人民政府办公厅发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。通知中明确指出本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷；外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。在武汉市部分中心城区拥有1套住房的住民家庭，再次申请私人住房贷款购置商品住房，贷款最低首付比例为30%。一、如何对二套房做出认定1、父母名下有住房，以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。3、个

2023-04-11

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二套房
成都二套房政策具体内容

成都市二套房政策贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。成都市二套房的认证标准时怎样的呢?一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成

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住房贷款
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一、武汉房产政策最新是什么?(一)武汉2017住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。(二)在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。(三)武汉市政府再次发布了住房限购令，对贷款、首付及数量都做了更加严格的限制。在政府加大调控力度的同时，有力的限制了一大批炒房囤房人的购房行为，从而大大缓解了许多人“恐慌性购房”的心理。1、本地市民未购房或者已购一套房产者

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