武汉房屋租赁税政策
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《湖北省地方税务局关于房屋租赁有关税收政策问题的通知》中规定了房屋租赁税交纳问题： 一、对个人出租住房的税收政策。对个人出租住房取得的租金收入依法征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税及其他规费，实行综合征收率的方式计征；免征印花税和城镇土地使用税。 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元（含）以下的，综合征收率为4%. 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元以上的，综合征收率为5%—7%.各地可根据本地实际在省局规定的幅度内确定本地的综合征收率并报省局备案。 二、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 三、对大型商场、集贸市场以及各类专类市场的租金收入，按照7%的综合征收率计征税费（不含企业所得税）。 四、对企事业单位、社会团体以及其他社会组织和个人出租非住房（包括门面房、写字楼等）的，按照国家现行税收政策执行。 （一）个人所得税按财产租赁所得税目计税。对个人出租非住房的，若无法准确计算出应纳税所得额的，为便于操作，依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，可按租金收入的2%计算征收个人所得税。 （二）印花税按租赁合同金额0.1%征收； （三）营业税按租金收入的5%征收。 （四）房产税依取得的租金收入的适用税率征收，即：按房屋不同用途适用不同的税率，用于居住的按照4%的税率计征；用于经营的按照12%的税率计征。 1.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租既用于居住又用于经营的房屋，确实无法划分经营或居住收入的，分别按经营与居住各50%确定其租金收入。 2.对个人出租非住房，该房屋既用于居住又用于经营的，确实无法划分用于经营与居住收入的，分别按用于经营与居住各50%确定其租金收入。 五、各地要认真贯彻执行上述政策规定，并结合本地的实际情况，制定具体的征收管理办法，加强对房屋租赁市场的管理。 六、本通知自2009年1月1日起执行。
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(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（一）首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%； （二）二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%； （三）二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房； （四）公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款； （五）集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉； （六）在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。
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武汉购房政策若购房者是不持有武汉市户籍的外地人，需要在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上才拥有购房资格，并且只能在限购区域最多购买一套房，购买该套房时，首付至少需要支付房价的30%。武汉市的限购区域是汉阳区、东湖生态旅游风景区、武昌区、江
2021.03.25 3,223 -
武汉最新房屋限购政策武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在
2020.05.11 706 -
武汉契税新政策2022武汉契税新政策有：下列情况免征或减征契税： 1、由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； 2、不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会
2022.04.16 2,328
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武汉房屋租赁税率是多少
对个人出租住房的，不区分用途，按4%缴纳房产税，每月应缴纳的房产税2000*4%=80，按出租房屋的次月起计征
2022-08-11 15,340 -
武汉房屋租赁税率是多少呢？
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2022-08-01 15,340 -
房屋租赁税收新政策
二、个人出租非住房 个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收
2022-04-20 15,340 -
房屋租赁增值税政策
国办发〔2016〕39号个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代
2022-03-12 15,340
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房屋买卖税费政策是什么房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
2,119 2022.04.15 -
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房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,439 2022.04.15 -
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房子退税政策房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额
12,668 2022.04.17
