父母健在，房产怎么过户-法师兄

父母健在，房产怎么过户

来源：互联网时间： 2023-02-17 19:20:41 193 人看过

房产过户，当事人携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，到房屋登记机构办理变更登记。

一、继承房产如何过户？

根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：

1、房屋转移登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋登记信息核档证明(原件)；

4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)；

5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件)；

6、测绘部门出具的房屋平面图(原件)；

7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)；

8、登记部门认为必要的其他材料。

二、夫妻共有房产如何过户到一方名下？

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证，约定房产以及贷款所有。

三、房屋遗产继承过户流程是怎样的

1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；5、领取房产证书。

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