办理房产证费用明细-法师兄

办理房产证费用明细

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 17:50:19 461 人看过

一、办理房产证的费用

正文：一、根据有关文件规定：

1、房屋交易手续费，按住房建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，由转让方（卖方）承担，经济适用房减半收取；存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50%；房改房首次上市减半收取。

2、非住房交易手续费，按非住房建筑面积收取，每平方米10元，由买卖双方各承担50%。

3、房屋租赁手续，住房每套100元，非住房每件在建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）收取200元，1000平方米以上每件300元，由出租人承担。

二、根据无锡市物价局相关文件规定：

1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费：

住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民最低生活保障对象,每套20元。

非住宅以同一座落独立产权人为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢为一宗）定额收取。其标准为：

建筑面积100M2(含100M2)以下，每宗200元；

建筑面积100以上--500M2，每宗400元；

建筑面积500以上--1000M2，每宗600元；

建筑面积1000以上--2000M2，每宗1000元；

建筑面积2000以上--5000M2，每宗1500元；

建筑面积5000以上--10000M2，每宗2000元；

建筑面积10000以上--20000M2，每宗4000元；

建筑面积20000以上，每宗10000元；

2、房屋他项权利登记费，住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。

3、遗失、损坏补证、验（换）证，向两个（含两个）以上核发房屋所（共）有权证的，每增加一本证书收取工本费10元，房屋登记费由房屋所有权人缴纳。

三、根据无锡市物价局锡价服[2002]146号文规定：

1、房产平面图测绘（1:500）按每平方公里16万元收取。

2、房屋面积测算：按房屋建筑面积平方米收费。

新建商品房

住房：2.50元/M2非住房：4.00元/M2

存量房（二手房）及其他非交易房

住房：2.00元/M2非住房：3.50元/M2

住房面积、结构不发生变化的，收取20元/件。

房产测绘费由委托人缴纳。

说明:

1.2002年7月1日起收件的按新标准执行

2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付

3.租赁:期限不超过二年

4.他项权利登记:开票分开

本文关键词：办理房产证的费用

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、南京房产证处办理费用

新房房产证的办理收费情况:

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二手房房产证办理收费情况：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、南京办理商品房房产证费用

新房房产证的办理收费情况:

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

四、南京办理房产证费用多少

新房房产证的办理收费情况:

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

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