民法典规定一户二宅怎么确权-法师兄

民法典规定一户二宅怎么确权

来源：互联网时间： 2023-08-01 14:02:57 256 人看过

一户两宅如符合分户条件，可通过申请分户进行确权。确权原则：

1．农村须在宅基地上建的房才可进行确权；

2．房屋和宅基地属于同一个人；

3．农村房屋确权涉及到不同部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享；

4．将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，以便社会公众知晓。

民法典一户两个宅基地怎么办

1、我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。

2、如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、民法典一户两个宅基地怎么办1、我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。2、如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。二、一户多宅怎么确权?1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果宅基地的面积超过规定的标准的话，那么将会按照不同的历史阶段来处理：(1)1982年的《村镇建房用地管理条例》实施以前，农村的村民建造房屋占用的建筑宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施了以后，到现在为止都没有扩大用地面积的，可以按照现有的实际使用面积来进行确权登记。(2)1982年的《村镇建房用地管理条例》实施以后到1987年的《土地管理法》实施以前，农村村民建造房屋占用的建筑宅基地，如果超过规定面积标

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