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确权一宅两户怎么确权

2021-12-13 17:17

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2021-12-13回复

专业分析:

1、如果农民的一户多宅是基于转让和赠与的,即使是一户多宅也应允许土地确认权利。这是农民的合法权益;2、农民非法占用村集体土地,擅自建房,形成一户多宅的,没收所有非法占有的。没收过程中是否有补贴根据具体情况进行分析;3、宅基地使用权原则上应按照一户一宅的要求登记为户。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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一户两宅的确权方式如下:宅基地使用权应当按照一户一宅”的要求,原则上要确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户,但是未经批准就另行建房分开居住的,其新建的房屋占用宅基地要符合相关规划,经本农民集体同意并公告后无异议的,可以按照规定补办有关的用地手续,依法予以确权登记。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一宅两户的确权是:因继承、受赠房屋得到两处宅基地的,可以按照规定对房屋登记发证;通过违法方式取得两处宅基地的政府有权无条件收回多余的宅基地,对一处以外的宅基地法律不予保护,同时可以对户主处以罚款。

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