中国目前已有11个大城市出台住宅实施限购令：北京、上海、天津、深圳、广州、杭州、南京、宁波、福州、厦门、三亚。
违反限购令无房产证
据人民日报报道，住房和城乡建设部有关负责人日前表示，近期一些城市对居民家庭的购房套数采取了限制措施，从执行情况来看，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
住建部有关负责人强调，购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。
购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询;发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。
“限购令”引发退房潮
据媒体报道，各大城市与4月楼市调控所产生的完全不同，新一波纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房潮也开始隐现，引发购屋者与发展商的纠纷则是由于楼市调控导致购房者预期房价降，而出现的恐慌性退房现象。
据悉，退房主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者，这将引致很多纠纷。
11城市住宅“限购令”对比
“限购令”成为二次房地产调控的重点。目前北京、上海、厦门、福州、宁波、杭州、南京、深圳、广州、三亚等11城市均出台相关“限购令”细则，以下是11城市“限购令”政策：
北京
暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
上海
暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
天津
天津“限购令”称，在天津市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通知发布之日起，天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。
厦门
采取临时性限购措施。即日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
杭州
暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量住房)。
宁波
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市只能新购1套住房;能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房。无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停在本市购房。
南京
保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。严控投机炒房，对违反上述规定、不能提供相关证明的，银行不予贷款，房地产登记机构不予办理权属登记。
深圳
在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
福州
从即日起至2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，只能在福州市五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在福州市行政区域内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，只能在福州市五城区购买一套商品住房。暂停在福州市拥有2套以上(含2套)住房的福州市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非该市户籍居民家庭、无法提供在该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民在福州市五城区继续购买商品住房。
广州
各相关单位必须严格执行同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市辖十区新购买一套商品住房的政策;商品住房是指新建商品住房和二手住房。
购房家庭是指本市户籍居民家庭，或能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
未满18周岁的人士，不得在本市单独购买商品住房。
三亚
三亚市决定自10月12日起，对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。
为坚决抑制不合理住房需求，三亚市政府出台意见要求三亚市各商业银行严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
-
八城市出台住房“限购令”多地楼市迅速降温
409人看过
-
佛山“限购令”出台对周边城市楼市的影响
100人看过
-
限购令将覆盖逾30个城市
278人看过
-
为救楼市十余城市传出放松限购令
256人看过
-
房地产“限外令”出台楼市涨跌互现
362人看过
-
佛山出台楼市限购令户籍家庭限购第二套房
197人看过
-
住房贷款首个地级市楼市限购令出台调控政策料将深化截至2月22日，全国共有北京、上海、成都、青岛、长春、广州、南京、南宁、太原、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、厦门、石家庄、武汉、无锡等17个城市和山东省1个省，根据“新国八条”内容，下发或者调整了之前的楼市限购措施。值得注意的是，中新网房产频道了解到，和其它16个直辖市、计划单列市、省会不同的是，2月22日出台限购令的无锡，这是国内首个根据“新国八条”内容出台限购令的地级市。无锡样本：出台全国首个地级市限购令2月22日，无锡住房保障和房产管理局网站发布新闻。无锡市政府办公室下发《市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策》。该政策提出，经市政府同意，市政府办公室20日发出通知，就贯彻国务院和省政府房地产调控政策，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，明确十项措施。其中第二条，要求严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷2023-06-10291人看过 -
房地产开发为恢复房地产市场信心，保证老百姓正常购房，昨天下午，市房管局、市房地产协会联合市发改委、建委、国土资源局、财政局、地税局等多个相关职能部门和我市十多家房地产开发企业召开了一次房地产市场建设工作座谈会。市房管部门有关负责人在会上表示，近期我市即将出台新的房地产政策。刚性需求实际旺盛百姓却陷观望状态市房地产协会会长袁俊山指出，面对全国房地产市场的低迷态势，国家相继出台了一些救市策略。结合房地产市场的现状，我市近期会出台一些新的政策以保证房地产市场健康稳定发展，恢复老百姓购房信心。目前我市人均住房面积在全省排位很低，刚性需求实际很旺盛，但由于受外部环境的影响，老百姓陷入观望状态，即使有购房需求的，也迟迟不愿意成交。房价在政策范围内有涨有跌都属正常，开发企业和购房者不必盲目恐慌。救市的终极目标是把房价控制在合理的范围之内，以保证房地产行业平稳发展。晒晒开发成本消除消费者误解荣盛发展蚌埠分公司总经理2023-06-10421人看过 -
2010年04月30日转自中国新闻网中新网4月30日电继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十一条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。《通知》严格贯彻落实国务院关于坚决遏制住房价格过快上涨，加强住房保障工作，增加住房用地有效供应，实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房等各项要求。《通知》还明确提出了本市抑制不合理购房需求的具体措施，其中要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款；要求自《通知》发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房；金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。《通知》的具体内容包括：一、进一步统一2023-06-07155人看过 -
采光权记者获悉，为增强《无锡市城市规划条例》的可行性和可操作性，无锡将在此基础上出台更加具体、规范的实施办法。目前，市法制办已完成《〈无锡市城市规划条例〉实施办法（草案）》（以下简称《办法（草案）》）。其中，就不少市民关注的热点问题下了“硬杠子”。为了让广大人民群众充分享有对制定各项城市规划的知情权、参与权和监督权，《办法（草案）》对“城市规划进行公示”作了原则规定：城市规划在报批前应当公开展示，在报批城市总体规划、分区规划、近期建设规划、风景名胜区规划和历史文化保护规划的材料中，应当附有公示后社会各界的主要意见；城市规划经批准后，市、县（市）人民政府应当在三十天内在本市政府网站、固定场所或者新闻媒体予以公布。逐步减少临时用地和临时建筑，才能维护城市的整体利益和长远利益。鉴于此，《办法（草案）》中规定，临时建筑工程使用期限应当在两年以内；确需延长使用期限的，应当在期限届满前三十日内，向规划行政主2023-04-22265人看过
-
1、限购以家庭为单位【新规】自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。【解读】《通知》中明确，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女。也就是说，限购以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女，子女有房子也算在内。2、本市户籍包括全部市区郊区【新规】本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。【解读】《通知》中所称本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭，也就是说不止市区，包括章丘、济阳、平阴、商河在内的家庭，且包含部分家庭成员为本2023-04-22450人看过 -
自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。记者粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何?记者梳理发现,各地出台的去库存政策主要分为5类:第一,公积金杠杆成重要工具。住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。如江西、甘肃等省份已落实公积金贷款全省“一体化”政策,积极推进异地购房。多省还表示将扩大住房公积金的覆盖范围,如四川省今年将推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖,2023-05-08433人看过 -
房产证“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。从此之后，各城市纷纷开始实施楼市限购政策。限购令具体内容：中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本2023-05-04301人看过 -
业主房贷首付和营业税政策3月30日齐出，整个地产界为之欢欣鼓舞，大部分地产人的朋友圈迅速被该消息刷屏。中原地产首席市场分析师张大伟说，通过对旗下20个分店进行抽样调研发现，这两天打电话咨询的顾客比往常增加了50%左右，预计到周末休息时间看房的顾客也会随之大幅增加。一些业主也随之坐地起价。厦门集美一家中介3月31日收到一位业主的短信，说其位于集美碧海蓝天楼盘的房子现在不用税收了，要从178万涨到186万。一夜之间就涨了8万！不过，记者在广州、厦门、赣州等地采访发现，即便是如此大幅度的新政之下，并不是所有的城市都会迎来反弹，除了一线城市和少部分二线城市，大部分城市都将维持波澜不惊的状态。三四线依然看淡在经历了十年的高速发展后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，一去不返。在新常态阶段，不同城市不同区域的表现将进一步分化。江西2023-06-10464人看过
-
近日，市政府召开加强房地产市场监管促进房地产平稳健康发展工作会议，研究贯彻落实措施，安排部署下一阶段重点工作，进一步加强和改善房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。副市长董某科参加会议。会上，市政府办公室《关于加快保障性住房建设加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》)宣告连云港地方版新11条出台，全面落实国家和省关于加强住房保障和房地产市场管理的有关通知要求。《通知》从确保全市住房保障年度目标任务全面完成、全面落实保障性住房建设各项优惠政策、切实加强保障性住房建设与管理、加快推进公共租赁住房建设、抓紧编制新一轮保障性住房规划和年度计划、进一步强化商品住房预(销)售管理、坚决抑制不合理的住房需求、认真做好商品房价格管理工作、增加普通商品住房的有效供应、治理整顿房地产市场秩序、建立健全督查考核机制这11个方面来调控市场。《通知》对未取得预售许可证的商品住房项目，一律不得进行预售，不2023-06-1059人看过 -
写字楼根据调查人员的市场实调数据，一周来，济南市6区商品住宅总成交为170套，相比之前的一周，成交环比下滑56%。11日到16日济南西部一楼盘加推了一部分房源，如果剔除这一个因素的影响，上周济南楼市的真实成交并无特别大的变化，山东中原的投资顾问部总监薄某利称。而与此同时，由于春节临近，绝大部分济南在售项目已经暂停推盘，市场以销售剩余房源为主。薄某利认为，市场数据显示，济南楼市的成交并未因限购令出台而发生实质性变化。即便在刚刚过去的周末，济南一在售项目的负责人称，周六周日成交了两套房子，没感到限购令出台后市场变化剧烈。这一状况与济南房管部门官方网站上披露的济南楼市成交数据有天渊之别，在限购令出台前的1月20日，官方网站网签日成交量创下1042套的历史纪录，而在此后的连续几天内，官方网站网签日成交量平均维持在500套以上，到24日晚，官方网站公布的当日网签数据为187套。对于这种数据变化，济南地产业2023-06-10402人看过 -
房地产开发济南市城乡建设委、住房保障和房产管理局等部门近日联合出台济南楼市限购细则，明确规定外地人在济南市部分区域限购1套住房，且须3年内至少连续缴纳24个月个税或社保。济南市规定，自2018年12月26日起，对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的济南本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，暂停在济南市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。根据限购细则，济南本市户籍居民家庭是指拥有济南市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为济南市户籍居民的家庭)。无住房的非济南本市户籍家庭在济南市部分区域限购1套住房，且需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在济南市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。济南市明确，房地产开发企业、房地产经纪机构应切实履行对购房家2023-05-08249人看过 -
上市公司上市公司协会将适时出台上市公司市值管理新政，即中国上市公司协会党委书记、执行副会长姚某日前透露：今年中国证监会已授权中国上市公司协会负责市值管理的研究、培训等工作，适时制定出台《上市公司市值管理制度指引》。据媒体了解，日前，2015年第2期上市公司市值管理专题研修班在青岛举办，来自全国的90多名上市公司高管及相关人员参加了本次研修活动。证监会上市公司监管部巡视员兼副主任赵某某从监管的角度对市值管理的原则、底线和定位进行了阐释。他表示，上市公司市值管理以公司自治、依法合规、充分披露为原则，上市公司在应用市值管理工具提升上市公司质量的过程中，必须明确合法性和底线意识，坚持维护全体股东的利益，坚持长远观，避免只顾短期而无质量的市值提升。姚某从自律组织的角度阐述了市值管理内涵。他表示，加强市值管理是企业自治和履行社会责任的重要内容，同时市值管理更加需要自律规范。对上市公司而言，加强市值管理，维护股2023-06-09463人看过
-
1.限价房据悉，在救市新政策下，广州市民购买限价房将能获得最大的优惠。因为限价房的购买对象必须是首次置业者，那么买限价房的市民能最大地享受这次的政策优惠。如两成首付优惠，以前市民只有购买建筑面积90平方米以下的单位才能享受银行的两成首付优惠，而一批90多平方米的限价房虽然最受市民欢迎，但却只能给三成首付款才能买到。现在，这一规定被打破了。另外，以前广州首次置业者可以享受基准利率下浮5%的优惠，现在却可以下浮30%，显然可以让限价房买家省去不少费用。举例来说，以前市民购买一套90平方米、均价6000元/平方米的限价房，首付两成需11万元，月供需要2675元。按照新政策计算，日后月供则只需要2369元，省了306元。与以往降息相比，这次新政策显然能带给市民更多优惠。还有，广州大部分限价房面积都在90平方米以下，那么购房者除了少付供楼款外，还可以省房价0.5%的契税和印花税。2.90平方米以下小2023-04-22155人看过 -
房屋装修自今年楼市新政出台以后，不少购房者选择了持币观望，与此同时一些人把目标转向了地理位置较好的二手房。那么购房者怎么才能挑选到性价比较高的二手房呢？一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等。四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。五、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可2023-06-10234人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
-
全国有多少个城市出台限购令西藏在线咨询 2022-02-11全国已有13个城市出台“限购令”如下：13大连大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。12广州自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周 -
广州楼市限购令细则河北在线咨询 2022-03-10广州楼市限购令细则本地家庭限购第三套房非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套昨天，记者也从广州市政府有关部门了解到，广州《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》虽没有全文公布，但18日下午已获广州市政府常务会议原则通过，正式将广州楼市限购的范围从市内十区扩大到从化、增城两个外围县级市。根据规定，在一定时期内,暂定对在 -
购房新政策将于什么时候出台？福建在线咨询 2022-10-29税率减半征收，即实际税率为2%，以及商业投资性房产根据规定.购买非普通住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，以现行契税政策，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，个人购买住房实行差别化税率；4、二套及以上住房。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的 -
上海出台楼市新十二条每家限购一套住房每年多少套新新增河北在线咨询 2022-01-24上海出台楼市新十二条每家限购一套住房上海楼市调控细则出台五年内新增100万套保障房为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，今天，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条，主要内容如下：一是严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求。各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首
-
深圳出台限购令, 户籍市民限购两套房的政策是什么? 会有怎样的影响澳门在线咨询 2022-02-23深府办82号文件深圳出台限购令,户籍市民限购两套房关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知（深府办〔2010〕82号）各区人民政府，市政府直属各单位：贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），深府办〔2010〕82号文件。二、在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住
