如果物业不管,那可以先去找开发商,假设物业和开发商都不管,那当事人可以直接投诉,或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题,才会出现墙壁漏水的情况,所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。
一、外墙漏水物业不管找谁投诉
物业部门一般受开发商委托联系维修事务,物业部门应该联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时,你可以找当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
二、商品房公共区域漏水属于谁的责任
1.开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。2.物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究其相关责任人者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。3.公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。
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屋里漏水物业能处理吗河北在线咨询 2023-10-29屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主工作人员或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。关于屋里漏水物业是否能处理的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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房屋漏水物业不处理房主该如何做云南在线咨询 2022-10-18物业有权负责,房屋漏水找物业和开发商协商解决。 第一步,找物业和开发商协商解决; 第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步,向人民法院提起民事诉讼。
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卫生间漏水物业不管找谁处理海南在线咨询 2022-03-17根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,在正常使用情况下,房屋建筑工程的最低保修期限如下:有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;你的房屋并没有过保修期,是可以要求开发商维修的。如果过了保修期,那你就只能找物业了,楼上邻居的行为是不是造成你家漏水的主要原因,从你的描述中无法判断,如果楼上邻居有过错的话,过了保修期是可以找邻居主张权利的。
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外墙漏水物业怎么处理北京在线咨询 2022-03-19根据双方签订的合同履行。《住宅质量保证书》中约定的房屋漏水的保修期是5年。另一方面则应当遵守法律的强制性规定。目前,法律对建设工程的保修期没有明确的规定,如《建设工程质量管理条例》第40条规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年……”,但没有法律直接对业主的房屋保修期明确规定。虽然如此,仍然可以从法律条文的内在联系推导出来业主享有的保修期权利。
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房屋漏水可否找物业上海在线咨询 2021-03-15如果发现房屋漏水的情况,第一时间要做的就是保留证据,拍照拍视频都是很好的取证方式。或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了。保留证据之后,就要找责任人协商了,楼上的漏水,可以找楼上邻居问责,如果双方协商不好,可以让物业介入。 以上就是ask.com小编为大家整理的“房屋漏水纠纷如何处理”的相关内容,通过上述内容我们可以知道遇到房屋漏水的情况,首先要做的就是保留证据,也可以找物业帮忙。若还遇到