遗赠房产过户所需手续详细介绍-法师兄

遗赠房产过户所需手续详细介绍

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:13:12 368 人看过

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实。

遗赠房产过户费用

遗赠房产过户费用明细计算：

（一）公证费：按房屋评估额2％交纳；

（二）房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；

（三）契税：按房屋评估额3％缴纳；

（四）土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；

（五）个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳；

（六）房屋产权登记费80．00元。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过
房产过户
房产过户所需手续详解

办理房产过户手续的，一般有4个步骤。分别是：1、通过书面的形式，到不动产登记机构，递交房屋过户的申请；2、向机构提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时，会作出受理决定；4、当事人要按照规定程序，办理过户登记手续。需要什么手续公证房产过户？公证房产过户需要的手续如下：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产过户公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产过户公证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律

2023-07-01

55人看过
房产交易
房屋赠与过户手续详细解析

房屋赠与过户的，有5个步骤。分别是：1、签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用。要赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，在房产交易部门缴费；3、办理公证。按照规定，房屋赠与要办理公证；4、办理产权转移；5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋赠与公证手续如何办理？（一）处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）处理赠与公证申恋人应提交下列证件和资料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证实，如房产证、存单等；4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包

2023-07-01

492人看过
离婚手续
离婚手续的流程和所需材料详细介绍

办理离婚手续的，有4个步骤。如下：1、双方提交材料及证件；2、登记人员查验提交的材料，并向当事人说明关于离婚的条件，并询问双方的意愿及对离婚协议内容的意愿；3、双方就子女抚养、夫财产分割等达成一致，填申请离婚登记声明书；4、工作人员审查资料，符合离婚条件的，会在离婚冷静期后发离婚证。需要什么证件单方办理离婚手续单方要求离婚，应带上以下资料起诉离婚：（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给

2023-07-02

100人看过

房地产开发
房地产开发过程详细介绍

房地产开发过程第一部分，房地产开发公司的前期准备工作，在报经行政机关批准前，房地产开发公司应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计机构研究确定建设项目并提出报告，报告中应附有详细的规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金。根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：1）选址；2）总体规划审查和规划设计条件确定；3）初步设计和施工图审查；4）规划施工图审查；5）施工申请；6）建设项目综合验收备案。一、选址与定点阶段。在这一阶段，一般处理以下事项：1。规划委员会审查可行性研究报告，并立项。国土资源局审查土地利用总体规划和供地方式。3。4。环境保护局办理生产项目环境保护意见（表）。5。文化局、地震局、园林局、水利局对建筑工程相关专业的内容和范围进行复核。6。规划部负责处理项目选址方案。在此阶段，应处理以下一般事项：1。人民防空办公室审查人民防空工程布局。2。国土资

2023-05-08

231人看过
房地产开发
房地产开发过程详细介绍

房地产开发过程第一部分，房地产开发公司的前期准备工作，在报经行政机关批准前，房地产开发公司应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计机构研究确定建设项目并提出报告，报告中应附有详细的规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金。根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：1）选址；2）总体规划审查和规划设计条件确定；3）初步设计和施工图审查；4）规划施工图审查；5）施工申请；6）建设项目综合验收备案。一、选址与定点阶段。在这一阶段，一般处理以下事项：1。规划委员会审查可行性研究报告，并立项。国土资源局审查土地利用总体规划和供地方式。3。4。环境保护局办理生产项目环境保护意见（表）。5。文化局、地震局、园林局、水利局对建筑工程相关专业的内容和范围进行复核。6。规划部负责处理项目选址方案。在此阶段，应处理以下一般事项：1。人民防空办公室审查人民防空工程布局。2。国土资

2023-05-08

326人看过