遗赠房产过户所需手续详细介绍-法师兄

遗赠房产过户所需手续详细介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:13:12 368 人看过

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实。

遗赠房产过户费用

遗赠房产过户费用明细计算：

（一）公证费：按房屋评估额2％交纳；

（二）房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；

（三）契税：按房屋评估额3％缴纳；

（四）土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；

（五）个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳；

（六）房屋产权登记费80．00元。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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