二手房产权调查所需准备材料及程序流程详细介绍
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与二手房交易中的买方相比，现行法律作为房地产的房屋产权以登记为准。就房屋登记而言，产权调查应从三个方面：房地产权证（房地产证和国有土地使用权证）；二是看购房合同和付款凭证（这是卖方取得房屋的原始依据，最好是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应）；三、与卖方到房地产交易登记中心打印房屋信息摘要，持卖方到身份证到查询机查询。需要注意的是，二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上的所有产权人。此外，房屋信息摘要还可以显示房屋是否有抵押、查封和产权处理，这与二手房交易密切相关。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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民事诉讼二审程序为：法院审查后立案；宣布开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。最后宣判。
二手房产过户流程如下：携带房产证、二手房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。
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二手房产权调查流程二手房产权调查流程是：1、看房产证；2、看购房合同和付款证明，最好是房屋买卖合同，付款方与产权登记人一一对应；3、与卖家到房地产交易登记中心打印房屋信息汇总表，并可凭卖家身份证查询上车查询。需要注意的是，二手房买卖合同的出卖人应当对所有业主
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