探究相邻关系的特征和属性？-法师兄

探究相邻关系的特征和属性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:35:37 247 人看过

相邻关系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻房地产时的权利义务关系。

其特征如下：

1、相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人；

2、相邻关系是由于主体所有或使用的法劝产相邻而发生的；

3、在内容上，相邻关系因类型不同而有不同的内容。

不动产相邻关系具有以下特征

第一，相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人；可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。

第二，相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。

第三，相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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