社区停车场管理业务内容有哪些？-法师兄

社区停车场管理业务内容有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 14:50:22 213 人看过

该段内容描述了小区的停车管理服务内容，包括为业主提供停车位、负责停车场及其设施设备的检查、维修和管理工作、安排专人负责停车场或不间断监视、劝阻和制止任何损坏车辆停放的行为、对进入车辆进行登记、查验停车凭证以及对未按规定停放的车辆采取移动等措施。

小区的停车管理服务包括以下内容:为业主提供停车位;负责停车场及其设施设备的检查、维修和管理工作;安排专人负责停车场或不间断监视;劝阻和制止任何损坏车辆停放的行为,并采取各种防范措施以防止车辆丢失;对进入车辆进行登记,查验停车凭证;对未按规定停放的车辆采取移动等措施。

小区停车场管理服务包括哪些方面？

根据《民法典》第296条规定，小区的停车场属于业主共有，由业主大会或者业主委员会负责管理。若业主大会或者业主委员会没有委托的，则由业主负责管理。若业主大会或者业主委员会与业主签订的停车管理协议约定了管理方式，则从其约定。如果停车管理协议未约定或者约定不明确，则按照《民法典》第7编第2分编的规定处理。

从上述法律规定可以看出，小区停车场管理服务包括以下方面：

1. 业主共有，由业主大会或者业主委员会负责管理；

2. 若业主大会或者业主委员会没有委托的，则由业主负责管理；

3. 若业主大会或者业主委员会与业主签订的停车管理协议约定了管理方式，则从其约定；

4. 如果停车管理协议未约定或者约定不明确，则按照《民法典》第7编第2分编的规定处理。

小区停车场管理服务对于保障小区业主停车需求至关重要。其中包括提供停车位、负责停车场及其设施设备的检查、维修和管理工作、安排专人负责停车场或不间断监视、劝阻和制止任何损坏车辆停放的行为、对进入车辆进行登记、查验停车凭证以及对未按规定停放的车辆采取移动等措施。根据《民法典》第296条规定,小区停车场属于业主共有,由业主大会或者业主委员会负责管理。若业主大会或者业主委员会没有委托的,则由业主负责管理。若业主大会或者业主委员会与业主签订的停车管理协议约定了管理方式,则从其约定。如果停车管理协议未约定或者约定不明确,则按照《民法典》第7编第2分编的规定处理。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主大会相关文章

消费者
停车场保管责任有哪些

1.明确收取的是场地使用费，但有专人看管场地，并规定停放车辆进出制度(如出入换卡、凭卡取车等)的，场地经营人与驾车人员之间存在的是一种租用停车车位的关系，属有偿消费服务性质，应当纳入消费法律关系来考查双方的权利义务关系。根据消费者权益保护法第7条“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利”，以及第18条“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求”的规定，经营者对其所经营的停车场所负有安全保障的义务，特别是那种规定了各种车辆进出验证制度且又有人员看守的停车场，更是如此。如果车辆丢失的，说明经营人在保障客户财产安全方面有过错，而且过错与结果有直接的因果关系，经营人违背了法律对其规定的财产安全保障义务，理应承担赔偿责任。2.没有收取费用，但设有专人看管的，构成无因管理。车辆丢失，应根据无因管理的原理进行处理，即只有经营人有故意或重大过失行为，才承担

2023-04-26

306人看过
业主
商场管理内容

商场经营是经营者通过其创造性劳动(服务)，促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营;2、直接经营。对商场进行专业的物业管理，规范和统一商场经营秩序，是实现商场经营者经营目标的保证。由于商场自身性质的不同，因此在对商场进行管理时并不是将我们在住宅管理中已成熟和成功的管理模式照搬到商场管理中去，而是针对商场经营性的实质进行特色管理。通过有层次的公司机构进行宏观计划与调控，制订切实有效的符合法律法规的管理细则，由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施。在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理运作方式，建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系，多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制，以实现标准化、规范化、专业化管理。并以服务质量为突破口，以创新的理念为经营户提供最佳的经营环境，活跃托管物业的商业气氛。

2023-06-10

456人看过
法律综合知识
娱乐场所管理条例的内容有哪些

《娱乐场所管理条例》是为了加强娱乐场所管理而制定的法规。2006年1月18日国务院第122次常务会议通过，2006年1月29日发布，自2006年3月1日起施行。根据2016年2月6日中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订。第一章总则第一条为了加强对娱乐场所的管理，保障娱乐场所的健康发展，制定本条例。第二条本条例所称娱乐场所，是指以营利为目的，并向公众开放、消费者自娱自乐的歌舞、游艺等场所。第三条县级以上人民政府文化主管部门负责对娱乐场所日常经营活动的监督管理；县级以上公安部门负责对娱乐场所消防、治安状况的监督管理。第四条国家机关及其工作人员不得开办娱乐场所，不得参与或者变相参与娱乐场所的经营活动。与文化主管部门、公安部门的工作人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的亲属，不得开办娱乐场所，不得参与或者变相参与娱乐场所的经营活

2023-12-23

445人看过
法律综合知识
商场停车场有没有保管义务

商场停车场有保管义务，在商场存车的行为成立保管合同。保管人应当妥善保管保管物，寄存人可以随时领取保管物。法律规定，寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动将车辆停放在商场指定场所，即停车场的，视为保管。《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。《中华人民共和国民法典》第八百九十二条保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

2024-08-05

317人看过

小区物业
小区停车场管理的规定

本文介绍了小区建筑物规划区域内用于停放机动车的车位和车库的法律性质和所有权归属。业主购买这些车位和车库后,将取得相应的所有权,因此被视为法定的停车位。而占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位,则不属于法定的车位,而是小区物业公司意定的车位,其使用权受《民法典》的保护,但属于业主共有。在小区的建筑物规划区域内，用于停放机动车的车位和车库，属于建筑规划的一个组成部分。业主在购买这些车位和车库后，将取得相应的所有权。因此，这些车位和车库被视为法定的停车位。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放机动车的车位，该车位没有在建筑规划范围内，不属于法定的车位，而是为了业主的方便，小区物业公司意定的车位，该车位的使用权受《民法典》的保护，但属于业主共有。【民法典】停车场属于业主共有吗？根据《民法典》第275条规定，业主的共有部分包括专有部分以外的共有部分，而停车

2023-09-11

85人看过
写字楼
写字楼物业管理服务具体有哪些内容

一、房屋维修服务内容及服务质量标准1、房屋的主体及结构完好，建筑质量合格率达到98%以上。2、房间门牌号码清楚并公示于明显位置，设有引路方向平面图及标志。3、客户档案、资料管理完善，有清晰的目录可供查阅并有专人负责管理。4、房屋外立面完好、整洁、无脏损，不能影响市容，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。5、提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。6、房屋紧急维修当时通知即刻维修，其它维修2小时内完成。维修及时率达98%，合格率达100%，险情排除及时率达100%，并有详细维修记录。7、房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大厦整体形象或涉及公共安全，必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录，履行安全技术交底手续和工程质量验收手续，有完整的竣工报告和完善的保修制度，有工程资料存档备查。二、公用设备管理服务内容及质量标准1

2023-05-04

118人看过
法律综合知识
潍坊经济适用房小区物业管理的服务内容有哪些

一、潍坊经济适用房小区物业管理的服务内容有哪些？小区物管服务的主要内容：（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98％以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16

2024-01-05

267人看过
业主
商场基础物业管理服务内容及范围

一、安防管理确保业主、商户、顾客生命财产安全，是商场正常运营的基本条件，强有力的安防工作是商场正常运营的有力保障。1、保安工作：商场营业时间内人流量大，人员庞杂，商场安防工作重在加大巡防频率与突发事件的快速反应能力，实行明岗与便衣巡逻、视频监控相结合，与当地派出所密切配合，重点打击偷盗、抢夺等违法犯罪行为；清理占道经营行为；营业结束后统一清场，实行周密的进出货管理制，紧急治安事件的应急处理……切实营造安全放心的经营消费环境。工作要点：治安巡逻、经营秩序维护、清理占道、营业结束后的清场管理及出入登记2、消防工作：消防责任重于泰山，消防是事关人民生命财产的头等大事。消防工作应坚持“防消结合，重在预防”的原则，切实做好日常管理防范措施：消防设备设施定期检查、建立重点防火部位档案、严格装修审批与过程监督、商场内严禁使用大功率电器、严禁动用明火……建立商场火灾应急预案，一年内组织不少于两次消防演习。

2023-05-01

106人看过

业主
商业物业管理工作内容都有哪些

商业物业管理工作内容有常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。常规性的公共服务主要包括以下八项：1、房屋建筑主体的管理；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、保安管理；6、消防管理；7、车辆道路管理；8、公众代办性质的服务。针对性的专项服务主要包括以下五类：1、日常生活类；2、商业服务类；3、文化、教育、卫生、体育类；4、金融服务类；5、经纪代理中介服务。商业物业管理服务方案第一部份关于我们一、企业简介（略）二、企业理念以管理服务品牌化，管理项目品牌化的双品牌战略为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与业主、商户、发展商真诚合作，通过对所服务项目精细化、专业化、前瞻性的运营管理，塑造项目市场品牌形象，带动项目物第一部份关于我们一、企业简介（略）二、企业理念以管理服务品牌化，管理项目品牌化的双品牌战略为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与

2023-07-31

318人看过
车牌
机动车牌管理改革内容有哪些

《公安部部署启动机动车号牌管理改革》自2017年6月20日起分三批实现号牌发放“三个统一”，制作发放全程留痕监管。全面推行互联网预选号牌号码，随机选号扩大为“20选1”。保留原车号牌由使用原机动车满三年调整为一年，申请时限调整为一年。近日，公安部部署启动机动车号牌管理改革，推广应用全国统一选号系统和号牌生产管理系统，优化管理服务，健全监管制度，保证号牌发放更加阳光透明、更加便民高效，不断提升广大车主切身感受和满意度，不断提升公安机关执法公信力。此次改革，公安部坚持问题导向，以群众新需求作为改进工作的发力点，将号牌管理改革纳入深化公安交管改革的重点任务。去年以来，公安部组织开展了深入调研，通过网上征求意见、专题座谈等方式广泛听取基层、专家和群众意见，并在上海、南京、无锡、济南、深圳5个城市试点启用新能源汽车号牌，同步在7个城市试点应用了统一的选号系统，在此基础上研究形成了加强号牌管理意见。号

2023-05-04

359人看过
优先购买权
住宅物业管理区域内停车设施应具备哪些条件?

根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》的有关规定，建设单位按规划要求配置的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主。租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定:当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。但出租人应在终止合同前二个月书面通知承租人。

2023-04-22

173人看过
机动车
违章停车规定有哪些内容

一、违章停车规定有哪些内容违章停车规定内容有：1.机动车违反规定停放、临时停车的，并且驾驶人在现场的，公安机关交通管理部门可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离，不会扣分罚款；2.机动车违反规定停放、临时停车的，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离的，公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单、利用电子监控设备记录违法行为，妨碍其他车辆行人通行的，可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放，对违法驾驶人处200元罚款，不会扣分；3.机动车在设有禁止停车标志、标线的地点停放车辆或临时停车的，一次记1分，罚款100元；4.驾驶机动车行经人行横道不按规定路边违法停车的，一次记3分，罚款200元；5.驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上路边违法停车的，一次记9分，罚款200元。二、违章停车多久能查到违章信息违章停车通常3至7天才能够查到违章信息。因为车辆违章后的相应信息需要交警队

2023-05-22

176人看过

业主
停车位收费的内容有哪些

通常来说，地面停车位管理（服务）费用包括三部分：第一部分：停车服务费（业主给物业公司的佣金）；业主和物业公司之间协商处理。也有政府价格主管部门区别制定指导价。第二部分：车位维修养护费（物业公司的成本）；车位日常维修养护发生的费用。第三部分：收益。因为一个物业管理区域内并不是每一位业主都有车位，有车的业主使用小区全体业主所有的停车位应该是有偿的，这也符合公平原则。除非业主大会同意有车的业主无偿使用停车位。至于收费标准，应由业主大会决定。物业公司可以代收，代经营，这部分收益在弥补车位维修养护费用之外还有剩余的，应该归全体业主所有。以上三部分内容，最好在《停车服务协议》中分别单独体现，尤其是停车服务费与停车收益要分别约定。一、厂区停车位收费合法么是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。（一）根据《民法典》第二百

2023-02-19

267人看过
法律综合知识
物业负责的内容有哪些，物业和社区什么区别

如果说物业是有形的，那么社区就是无形的。物业就是保证房屋基础设施的正常运转，包括水电、煤气管道、灭火器、楼道照明系统等，不影响居民的日常生活。社区就是做一些社会生活事务，为小区里的业主提供文化教育、卫生保健、治安调解等服务。物业负责的内容如下：（一）综合管理小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2）每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；（3）白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；（4）协助召开业主大会并配合其运作；（5）管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；（6）与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；（7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收

2023-12-17

366人看过