延迟办理房产证纠纷怎么解决-法师兄

延迟办理房产证纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 17:26:37 328 人看过

当遭遇开发商未能按期办理房产证的问题时，业主可采取以下法律手段维护自身权益：

首先，与开发商进行积极沟通了解具体原因；

其次，若在合同中对逾期办证的违约金有明确约定的，应严格依照相关条款执行；如未做明确约定或者约定模糊不清，则可以参照已实际支付的购房款项总额，并参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金；

最后，如果经过合理期限的催促后，开发商仍然无法按时办理房产证，业主有权选择解除购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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