只有购房定金收条能否要回定金-法师兄

只有购房定金收条能否要回定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 14:55:43 119 人看过

原则上是可以退还定金的，但是需要符合以下几个必要的前提条件：

首先，在双方都按照约定履行义务的情况下，定金应当被视为预付款或者全部退还给购买者；

其次，如果因为特殊情况导致合同无法签署，或者对于已协商好的协议及其补充条款内容无法达成共识从而无法签订正式合同，且这并非由任何一方造成的，那么定金便有可能被退还；

再次，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金可以全额退还并额外支付一倍作为赔偿；

最后，除上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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