口头约好买房,只要定金收据能否退回定金
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定金应当用书面形式约定,以口头形式约定定金的,如果双方当事人接受,并且履行了定金合同义务也是可以的。当发生给付定金一方违约的,无权要求定金退回,如果是收受定金一方违约,需要双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
双方口头约定了定金合同,并且履行了主要合同义务,对方表示接受的,定金合同就是有效的。如收受定金一方出现违约情形或者双方协商一致解除定金合同的,定金是可以退的。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,双倍返还定金。
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