民法典合同物业纠纷是怎么规定的-法师兄

民法典合同物业纠纷是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:50:42 289 人看过

一、民法典合同物业纠纷是怎么规定的

《民法典》对合同物业纠纷的规定：第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

二、注册物业公司需要什么条件

（一）注册的最低条件如下：

1、注册资本50万元以上。

2、物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。

3、物业管理专业人员具有职业资格证书的。

4、建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

5、有物业管理项目被委托。

三、民法典的准合同是什么意思

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。

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