民法典规定物业合同纠纷是否适用小额诉讼程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《民诉法解释》第二百七十四条(八)项中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。多数物业管理费追讨案件诉讼标的本来就比较小，一项案件的审理期限如果被拖得太久，不仅造成了我国审判资源的大大浪费，而且不能尽早地解决当事人之间的纠纷，使得物业公司的资金不能及时收回，不利于其日后管理。 小额诉讼制度对于物业公司来讲无疑是一个绝佳的选择，一方面可以尽早地解决小区物业公司与业主的纠纷，有利于小区物业公司与业主的和谐相处;另一方面又可以尽早的收回公司资金，不会造成物业公司资金链的断截，有的周转，从而更好的进行小区管理。 小额诉讼程序无疑对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义非凡。小额诉讼程序是简易程序的再简化，适用的对象是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
（1）小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百六十八条之规定，事实清楚，是指当事人双方对争议的事实陈述基本一致，并能提供可靠的证据，无须法院调查收集证据即可判明事实、分清是非； （2）案件标的额必须符合法律规定的标准。 （3）小额诉讼适用于买卖合同、租赁合同、服务合同等，涉及人身关系、财产权属关系、知识产权纠纷以及当事人提起反诉的，不适用小额诉讼。 ？ 根据我国民事诉讼法的规定：下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （1）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （2）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷； （3）责任明确，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷； （4）供用水、电、气、热力合同纠纷； （5）银行卡纠纷； （6）劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷； （7）劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷； （8）物业、电信等服务合同纠纷； （9）其他金钱给付纠纷。
物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定：物业管理合同纠纷的诉讼主体，一般为物业管理合同的双方当事人，即为业主和物业管理公司。根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
哪些案件是不适用小额诉讼程序的人民法院审理下列民事案件，不适用小额诉讼的程序： （一）人身关系、财产确权案件； （二）涉外案件； （三）需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的案件； （四）一方当事人下落不明的案件； （五）当事人提出反诉的案件； （六）其他不宜适
2024.06.16 19 -
物业纠纷是不是适用诉讼时效的物业纠纷适用诉讼时效。物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2021.03.18 48 -
有担保合同是否适用民法典规定的《民法典》中有关于担保合同的规定，担保合同是指设立担保物权根据法律规定设立的合同，担保合同是主债权债务合同的从合同，包括抵押合同，质押合同以及其他具有担保功能的合同。
2021.02.20 133
-
物业合同纠纷起诉流程是怎样的(物业合同纠纷诉讼程序)
提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。 民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）
2023-11-25 15,340 -
哪些民事案件可以适用小额诉讼程序，哪些民事案件适用小额诉讼程序
根据《广东省高级人民法院关于适用小额诉讼程序审理民事案件的操作指引》第1条的规定，小额诉讼程序的使用范围事实清楚、权利义务关系明确、当事人争议不大，案件标的额为立案时上一年度广东省城镇就业人员平均工资
2022-05-04 15,340 -
小额诉讼程序适用于哪些案件，哪些案件适用小额诉讼程序的审理程序
根据2015年2月4日正式实施的《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十四条规定：下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的数
2022-03-05 15,340 -
小额诉讼简易程序的诉讼法律适用权
1.第一，必须是简单的民事案件。小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百六十八条之规定，“
2022-11-20 15,340
-
00:38
小额诉讼适合合同纠纷吗合同纠纷是否适用小额诉讼程序不能一概而论，要根据合同纠纷的具体内容来判断。小额诉讼程序是针对诉讼标的额较小的简单民事案件，所适用的比简易程序更简单的一审终审诉讼程序。小额诉讼的特点是：小额、简易、强调效率。 小额诉讼程序适用条件是买卖合同纠
1,578 2022.04.15 -
01:12
因合同纠纷适用民事诉讼法吗合同纠纷是适用民事诉讼法的。民事诉讼法的适用范围主要是公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷。具体而言，其适用有以下几类：1、因民法典等调整平等主体之间的财产关系和人身关系发生的民事案件；2、因经济法、
1,355 2022.04.15 -
01:06
赠与合同纠纷适用诉讼时效吗判断赠与合同纠纷是否适用诉讼时效的前提是要明确诉的性质。根据诉讼标的的性质和内容，诉可以分为给付之诉、确认之诉和形成之诉，这三种不同的诉，分别对应于实体法上的请求权、支配权和形成权。诉讼时效主要适用于给付之诉，不适用于确认之诉。给付之诉，是
1,144 2022.04.17
