房屋拆迁，您了解多少-法师兄

房屋拆迁，您了解多少

来源：互联网时间： 2022-04-21 06:41:48 320 人看过

于老百姓而言，收到一纸强制拆迁命令书的后果，远比听说单位要进行人事变动更加让人坐立不安。基于深远的官本位思想，民不与官斗，因此大多数人听到要被强制拆迁时，多持观望态度，直到自家房子被强拆以后，人们的怒火才被点燃，想起要拿起法律武器维护自己的合法权益。其实，当接到要拆迁的通知时，老百姓便应化被动为主动，多了解一些和房屋拆迁相关的法律法规，切实维护自身利益。当房子被拆，事实已定，才想起应该做点什么岂不为时已晚？那么，关于的房屋拆迁的法律法规究竟有哪些呢？北京房屋拆迁律师为您进行了以下归整：

《城市房地产管理法》

《城市房屋拆迁管理条例》（新的拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经中华人民共和国国务院第590号令，于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过公布施行。原《城市房屋拆迁管理条例》被废止。）

《关于当事人达不成拆迁安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》

财政部《国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》

城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则

最高人民法院关于严格执行法律法规和司法解释依法妥善办理征收拆迁案件的通知

《中华人民共和国行政强制法》

《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》

《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》

《土地违法案件查处办法》等。

【北京房屋拆迁律师】提醒您

现实生活中，老百姓依靠自己掌握的法律知识打胜官司的案件十分少见，拆迁律师掌握着专业的法律知识，丰富的办案经验，有的放矢，能轻松识破拆迁人惯用的各种伎俩，是增加您官司胜诉的不二利器。且拆迁官司一般涉及数额将较大，一个好的拆迁律师和专业水平不高的律师可能帮您赢得的数额绝非一点半点的差距。选择一个好的房屋拆迁律师才能增加胜诉筹码！

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根据《城市房屋拆迁工作规程》第十条，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。拆迁期限指拆迁公告规定的被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，并搬离拆迁范围的期限。如果拆迁人需要延长拆迁期限，应当依法办理相关手续。根据《城市房屋拆迁管理条例》第九条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。如果之前申请了复议，自收到复议决定书十五日内提起诉讼。因此，房屋拆迁安置时效期限为六个月，但法律另有规定的除外。国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章

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1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0．42％；（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；（5）5000万元以上的收取评估总价的0．

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