法定条件下解除合同的规定及其要求-法师兄

法定条件下解除合同的规定及其要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:02:28 411 人看过

解除合同的法定条件如下：

1、因不可抗力无法达到合同目的。在这种情况下，允许当事人通过行使解除权来消除合同关系；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。即债务人延迟履行；

4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。对于某些合同，履行期限非常重要。债务人未按期履行的，合同目的无法实现；

5、法律规定的其他情形。法律对某些具体合同规定了特殊的法定解除条件的。

房屋买卖解除合同的法定条件是什么

房屋买卖解除合同的法定条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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合同解除的法定条件包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的的；2、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；3、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；4、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。租赁合同解除的条件：（一）当事人协商一致，可以解除合同；（二）当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；（三）租赁物危及承租人的安全或者健康；（四）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（五）租赁物权属有争议；（六）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确

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