建设项目合同方式和类型的选择主要应考虑哪三个因素？-法师兄

建设项目合同方式和类型的选择主要应考虑哪三个因素？

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:27:19 243 人看过

（1）、建设项目的性质和特点，工程复杂程度，环境和风险因素。

（2）、建设项目业主因素，包括业主的管理战略、目标和动机；业主的管理能力、经验以及融资能力；业主的管理风格以及对项目管理介入的深度。

（3）承包商因素，包括承包商的经营战略、目标和动机；企业规模、业绩、经营状况和财务状况；管理水平、管理能力和管理风格；融资能力等。

建设项目合同方式和类型的选择，直接影响到建设项目合同管理方式，并在很大程度上决定建设项目的管理方式，还将直接影响管理成本，建设项目业主必须给与足够的重视。需要指出的是，不管采用哪种合同方式和类型，建设项目业主都要对项目建设承担最终责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同条款
建设工程合同管理的主要考虑因素

建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同，其内容也不同。勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。我国建设工程合同管理存在的问题1、招标投标不规范首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人；为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。2、合同签订不平等发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。三、工程结算造价相关资料1、工程决（结）算书（并备电子文档）2、工程量

2023-07-07

134人看过
消费者
买房地段选择要考虑的因素

1.买房地段选择：交通是否方便该地段周围有高速交通通道，地铁、轻轨、高架道路，那么，距离市中心位置有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通是便利。例如，上海某项目在离市区很远的莘庄地区项目深受消费者欢迎的住宅区，重要原因莘庄有地铁站口，花费时间很短。2.买房地段选择：购物和文化娱乐是否方便呢附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。3.买房地段选择：地区环境是否安静住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。4.买房地段选择：是否有升值的可能不同的地段之间的变迁是不确定，我们应用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升

2023-06-13

253人看过
产品
选择信托产品要考虑哪些因素

信托产品也有很多种类，面对各式各样的信托产品改怎样选择呢?信托类理财产品因其收益率较高(高于定期存款和国债)、安全性较高(高于基金和股票)的特点，越来越受到投资者的青睐。但是，“风险与利益共存”这一普遍原理同样适用于信托理财领域。尽管信托理财产品通常都采取了各种各样的风险控制措施，例如资产抵押、权利质押、第三方保证、项目公司资信审查等，但凡是投资，就注定会有风险。市场环境、监管政策、操作环节等多种因素均可影响信托理财产品的风险，例如从去年5月底开始，监管部门要求商业银行不得再为融资性信托提供担保，这意味着银信合作类理财产品的风险系数较此前有所增加。充分认识信托理财产品的风险性，并掌握尽量避免风险和增加收益的选购技巧，这是投资者们进行信托理财时应该注意的问题。投资者应仔细研究信托产品，在对风险和收益有一个基本判断的情况下再作出是否投资于某一信托理财产品的决定。第一，要选择信誉好的信托公司。投

2023-04-17

497人看过
婚房
那么婚房选择要考虑哪些方面的因素呢？

婚房选择要考虑的因素有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。婚房选择要细心有调查显示，婚房需求已经成为楼市中最为稳定的刚性需求。那么，如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢听听业内人士怎么说——市中心的优势无可比拟。市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。硬件设施也很重要。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中，选择商业配套的最

2023-07-27

178人看过

合同履行地
建设工程合同的订立形式有哪些，选择建设工程合同主体的因素

一、建设工程合同的订立形式有哪些？建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。对于建设工程合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。应严加杜绝口头协议。二、选择建设工程合同主体的因素选择建设工程合同的主体应从以下几个因素考虑：1.是否具有从事建设工程的资格。2.承包人的资金状况。3.承包人的人才技术状况。4.承包人的信誉。5.承包人的建设工程经验。三、建设工程合同属于专属管辖吗建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专

2023-03-15

262人看过
营业执照
选择中介公司需要考虑的因素

1、合法性。看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。2、公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来，一般而言选择一个规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司更有保障。3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧；服务水平和服务质量要过关，第一要专业，第二要耐心，第三要认真负责；人员素质直接决定服务质量，买房者可以通过多打几次电话沟通，初步评价服务人员的素质。4、经营方式。中介门店有两种方式：一是直营店，由公司直接经营管理，一旦出事，有整个公司包赔顾客损失；二是加盟店，利用公司商标（商誉）和部分渠道，加盟开展业务，除了事故，由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营

2023-06-10

297人看过
消费者
选择房子位置时要考虑的因素

1。购房地点选择：交通方便吗？附近有高速交通通道、地铁、轻轨和高架路。然后，离市区有一定的距离，所花的时间还是很短的。可以说，该地交通便利。例如，上海的一个项目位于远离市区的莘庄区。该项目是一个深受消费者欢迎的居住区。重要原因是新庄有地铁站，时间短。2。区位选择：购物、文化娱乐方便。目前，该地区地块开发较为成功，但尚未形成规模，该地区地块开发将有所欠缺。另外，小区附近是否有较大的商业建筑和文化娱乐区，或者去这类商业区是否方便。3。区位选择：区域环境是否安静居住环境应非常安静，不要太吵。因为买家想知道选定的区域周围是否有大型工厂、影院等，或者是否靠近蔬菜市场、学校或交通要道。4。住房区位选择：是否有升值的可能。很多东西能否升值，取决于它在未来城市中扮演什么角色，以及当前城市规划如何决定。比如，根据规划，未来社区周边将建设大面积绿地或大型投资项目，因此社区未来肯定会升值。住宅区位选择：文化教育

2023-05-02

445人看过
合伙债务
公司注册类型的选择与考虑

有限责任公司的类型：1、有限责任公司。由50个以下股东出资设立的经济组织，每个股东以其认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任；2、股份有限公司。由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东对公司承担责任；3、有限合伙企业。由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙债务承担无限连带责任，有限合伙人对合伙债务承担有限责任，限于其认缴的出资额；4、外商独资公司。外国公司、企业、其余经济组织或国公司、企业、其他经济组织或个人的全部资本由外国投资者投资的企业；5、个人独资企业。注册公司类型如何选择1、内资企业1、国有企业2、集体企业3、股份合作企业4、联营企业5、有限责任公司6、股份有限公司7、私营企业8、其他企业2、港澳台商投资企业1、合资经营企业（港或澳、台资）2、合作经营企业（港或澳、台资）3、港、澳、台商独资经营企业4、港、澳、台商

2023-07-10

265人看过

公司治理
企业选择上市地点的考虑因素

选择在国内上市还是境外上外上市呢?需要考虑哪方面的因素?选择上市地的核心并不是选择交易所，而是选择企业自己的股东和市场,这样才能使产业发展与资本市场发展相得益彰。企业选择在国内上市还是在境外上市，一般应考虑以下因素：(1)是否符合公司发展战略，包括产品市场、客户和国际化进度，企业与拟上市地国家(或地区)业务的关联度;(2)拟上市地投资者对中国及中国企业的认同度;(3)上市标准的差异，是否足够了解拟上市地的游戏规则并符合其要求(包括对公司治理的适应);(4)一级市场的筹资能力(市盈率水平)、二级市场的流通性(市场活跃状况)、后续融资能力;(5)上市成本(包括初始上市成本与后续维护费用);(6)上市时间;(7)地理位置、文化背景、法律制度等。

2023-06-09

497人看过
管制
选择住房在位置方面应主要考虑的几个方面

住房位置之所以重要，是因为房子具有在位置上不可移动的特点。好位置，工作、生活处处方便；差位置，上班、购物样样为难,从这个意义上说，购房者“一选定终身”。传统观点认为住宅应靠近市中心地段，但近些年随着交通工具的改善和城市中心空气污染的加重，“工作在市区、居住在郊外”的新观念逐渐在我国形成，许多城市远近郊区已建成一大批规划合理、设施完善的住宅小区，由于价格低廉、环境宜人，受到了越来越多人的欢迎。一般地说，选择住房位置应主要考虑以下几个方面：A.交通条件交通条件是考察位置好坏的一个非常重要的因素，位置的远近，现在已不仅仅是一个空间概念，更主要是一个与交通条件相联系的时间概念。对交通条件的考察主要从以下几个方面看：道路设施：包括道路的种类、密度和等级，以及道路宽度、路面状况、开口的多少等方面。公共交通：包括公共电汽车、地铁等公共交通的路线数，与市内各主要区域联系的广泛程度，使用出租车的方便程度。交

2023-06-10

99人看过
特许经营
选择特许经营还是管理合同经营应考虑哪些因素。

选择特许经营还是管理合同经营应考虑因素如下：1、政策法律环境。制订特许经营合同时，应该充分注意政策法律环境对特许体系的影响。如特许权使用费的收取，按营业额的一定比例的方式较为科学合理。但是，有时控制加盟店的营业额十分困难，许多特许人采用固定金额来收取；2、行业特点和竞争状况。在特许经营业务的拓展中，特许者实际上是在推销一种商品，它叫特许权。特许权这一商品也是受市场供求关系影响的。行业特点和竞争状况对合同的制订有很大的影响；3、特许体系的特点。特许体系自身的定位直接决定了特许经营合同的制订。不同的行业特点决定特许体系的具体方案不同。即使同属一个行业，不同的企业也各有自己的个性。法律依据：《商业特许经营管理办法》第十一条从事特许经营活动，特许人和被特许人应当采用书面形式订立特许经营合同。特许经营合同应当包括下列主要内容：（一）特许人、被特许人的基本情况；（二）特许经营的内容、期限；（三）特许经

2023-08-12

332人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准选择的考虑因素

被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价，新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％％结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。被拆迁人可以选择产权调换吗在房屋拆迁中，拆迁补偿的方式分为货币补

2023-07-05

79人看过

企业所得税
两个单位在选择报税退税时应该考虑哪些因素？

根据相关法律规定，纳税人如果有两个或以上任职受雇单位并取得工资薪金收入，或者在同一月份有两个或以上任职受雇单位同时扣除了每月5000元的减除费用，就需要在今年汇算清缴时办理补税或退税。为减轻纳税人在年度汇算期间的办税负担，纳税人可以选择在一处任职受雇单位扣除每月的减除费用，并告知其他单位不再扣除。根据相关法律规定,如果有两个或以上任职受雇单位并取得工资薪金收入,或者在同一月份有两个或以上任职受雇单位同时扣除了每月5000元的减除费用,纳税人就需要在今年汇算清缴时办理补税或退税。为纳税人减轻年度汇算期间的办税负担，现提示纳税人可选择在一处任职受雇单位扣除每月的减除费用，并告知其他单位不再扣除。两个以上单位如何办理年度汇算清缴？根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十四条和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百一十二条规定，企业所得税年度汇算清缴应按照

2023-09-12

232人看过
工时
选择报关行要考虑的要素有哪些

选择报关行要考虑的三大要素进口商第一次挑选报关行或者是重新考虑他们之间已经建立起来的关系时通常会问：除了费用以外，还应该注意哪些方面?一般来说，有三个方面需要考虑。一、报关行是否拥有为你所从事的行业清关的知识及经验，他能收集到什么样的资源为你的服务?二、报关行在其内部业务、员工表现和客户联络方面的表现如何?三、报关行与海关的关系是否牢固?特别是他是否符合海关对报关行业务提出的所有要求?一、知识及经验报关行是否直接经办过你所从事行业的货物分类工作?如果你的产品需要特别的文件(如禁止进口服饰再转运的文件)，报关行是否能顺利的满足这些需求?报关行是否接受过足够的训练满足复杂评估及记录的要求?报关行与仓储、运输以及其他与物流服务相关的公司的业务关系如何?报关行处理多个港口业务的能力如何?负责客户工作的员工的工作素质如何?从业时间有多长?报关行能否提供情况类似的进口商的成功范例?二、内部业务及客户联

2023-06-12

87人看过