商品房买卖合同解除起诉书的内容是什么？
来源：互联网
时间： 2023-05-02 09:21:21
479 人看过
一、商品房买卖合同解除起诉书的内容是什么?
商品房买卖合同解除起诉书
原告：
注册地
电话：
被告：
地址：
电话：
诉讼请求：
1、请法院依法解除XXXX年X月X日原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、请求法院判决被告支付违约金XX元;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。
此致
xx区人民法院
xx省置业有限公司
二O一七年月日
二、买卖合同特征
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
对于请求解除房屋买卖合同的情况是非常常见的，但是对于相关情况的认定和处理必须严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况的处理存在异议的，可以按照法律程序提出诉讼来进行办理，由司法机关在调查取证后处理。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房买卖合同内容异于认购书内容
391人看过
-
开发商起诉购房者解除商品房买卖合同
74人看过
-
商品买卖合同司法解释有什么内容
91人看过
-
商品房买卖合同和认购书的区别以及商品房认购书的内容
272人看过
-
解除买卖合同纠纷起诉状写哪些内容？
309人看过
-
商品房买卖合同内容审查要点
335人看过
律师服务
热门律师推荐
更多商品房买卖合同相关文章
-
商品房买卖合同一、商品房买卖合同中应明确的内容商品房买卖合同中应明确的内容包括以下方面：1.当事人名称或者姓名和住所；2.商品房基本状况；3.商品房的销售方式；4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5.交付使用条件及日期；6.装饰、设备标准承诺；7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8.公共配套建筑的产权归属；9.解决争议的方法；10.违约责任。二、商品房买卖合同和网签合同一样吗商品房买卖合同和网签合同不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开2023-05-03423人看过 -
法律综合知识一、签商品房买卖合同需要注意什么内容呀房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意，没有房屋权证的房屋是不允许上市的，所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、网签房屋买卖合同要注意什么网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要查看清楚该房屋是否具有商品房预售许可证，有了预售证，相对与开发商已经有了我们常常说的五证齐全，此时才是房屋能否买卖、能否网签的关键，也是后续能不能顺利办理大红2024-01-21342人看过 -
法律综合知识一、商品房买卖解除合同违约金1、签完购房合同违约要多少违约金应当看双方在购房合同中有没有约定，如果在购房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，违约方应当按照给守约方实际造成的损失承担违约责任。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、商品房买卖合同2024-01-31229人看过 -
法律综合知识一、房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、房屋买卖合同解除纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及2024-03-25402人看过
-
买受人买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同，1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议；解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。但这种安置协议必须符合两个条件：(1)拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。(2)该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。形式上拆迁人必须将该补偿安置房屋另行出卖给第三人。2、出卖人将商品房一卖一抵时，买受人可以请求解除合同；解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。3、出卖人将一房二卖时，买受人可以请求解除合2023-03-22451人看过 -
商品房买卖合同一、房屋认购书是什么？什么是商品房认购书？商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书的内容一般包括：1、买卖双方当事人的基本情况；2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；3、房屋价款计算；4、定金；5、签署正式买卖合同的期限。二、商品房认购书是商品房买卖合同吗？虽然商品房认购书的内容也包括房屋的基本情况、房价以及违约责任等房屋交易的主要条件，但是否就能以此来认定认购书就等同于商品房买卖合同呢？换句话说，商品房认购书就是商品房买卖合同吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，2023-02-20211人看过 -
商品房买卖合同[大小写]*。张先生购买了**万科公司开发的长阳半岛的房子。后来，业主们了解到，在北京市第四中学房山分校学习6年多后，已经不具备学习条件，业主们开始了大规模的维权活动。2011年12月12日**万科表示，北京市第四中学房山分校的“一房一配额”没有“六年有效期”的限制，但具体录取要求以当时相关教育部门和学校的制度和通知为准。经过一系列维权活动，长阳半岛业主在北京市第四中学房山分校就读的问题一直处于不确定状态，还要看其他条件。不仅没有结果，而且有倒退。业主张先生将**万科公司起诉至法院，要求：依法确认**万科公司承诺长阳半岛项目的孩子可以按照国家九年义务教育的规定在项目配套小学和北京第四中学房山校区中学就读教育系统（一人一室），对**万科公司具有法律效力。**万科辩称，我公司已与张先生签订了《北京市商品房预售合同》。我公司开发的商品房属于学区房，我公司业主可按国家九年义务教育标准一次性行使到北2023-05-08376人看过 -
离婚诉讼起诉解除房屋买卖合同需要当事人携身份证件、房屋买卖合同、房产证明、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件后通知双方备齐证据资料、送达开庭公告通知开庭时间，开庭当日到庭辩论质证。一、交通事故诉讼的程序一、起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内向上级人民法院提出上诉。受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。3、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查当事人陈述案件事实举证质证告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视2023-03-28453人看过
-
诉讼时效解除买卖合同不适用诉讼时效。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。一、合同不履行达多长时间可以解除法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、找不到当事人如何解除合同我国法律规定：找不到当事人的，可以单方解除合同，即有权解除合同。解除权的形成不需要对方当事人的同意，解除合同的法律效力只有在有权解除合同的一方当事人单方面声明意思表示的情况下才能发生。法律规定或者当事人约定的期限届满，当事人不行使解除权的，该权利消灭；法律没有规定2023-03-14325人看过 -
根据我国法律的相关规定，未解除商品房抵押合同的，一般是不能办理过户登记的。一、房屋买卖交易流程1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、双方签订房屋买卖合同；3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋买卖签订合同的注意事项1、合同要正规首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的2023-02-13420人看过 -
法律综合知识商品房预售合同的核心要素包括但不限于以下几个部分：首先，是关于合同主体和预售房产的具体信息；其次，是涉及交易标的价金及其支付方式、履行日期、地点等相关事宜；第三，则是针对可能出现的各类情况进行规定的违约责任设定；此外，还包括了争议解决途径的明确、合同生效条件的约定、合同中止、终止或者解除的条件设定、合同变更与转让的规定以及其他禁止性条款的列举。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。2024-05-01448人看过 -
单方解除合同需方：合同编号：供方：日期：本着互惠互利协商一致的原则，双方签订合同如下：1、货号品名及规格数量单价金额(人民币)2、产品的包装标准：3、交货期限：迟延交货一星期的，承担总价款5%的违约责任，迟延交货二星期的，承担总价款10%的违约责任，以此类推，上不封顶。4、交货地点：供方必须根据需方的书面通知将货物在需方规定的期限内交至需方指定地点。5、产品验收：(1)若系法定检验的出口产品，供方必须向需方提供产地进出口商品检验局签发的商检证书。(2)若非法定检验的出口产品，如果需方要求提供商检证书，供方必须在需方规定的期限内提供由产地进出口商品检验局签发的商检证书。(3)所有商品必须经需方检验员或国外订单客户检验员检验合格，并取得需方书面确认后方可发货入库。供方应当在出货前书面通知需方及时验货，需方应当在收到供方的验货通知后在需方规定的时间内及时验货。因需方不及时验货导致迟延交货的，供方不承担迟延交2023-04-26336人看过
-
违约金在解除房屋买卖合同的起诉书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等，如果其中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。一、侵犯肖像权起诉书怎么写侵犯肖像权起诉书写法：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主2023-03-08113人看过 -
法律综合知识关于商品房买卖合同的解除方式，主要有以下几种渠道：首先，在缔结合同时，合同双方可事先设定解除条件，而当该等条件达成时，相关合同即可依法予以解除；其次，对于因为符合法律规定或特定情形下发生的解除理由（即所谓的“法定解除事由”），当事人有权向法院提出申请，要求解除相应的合同关系；最后，若双方能够达成一致意见，也可通过协商的方式来解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续2024-08-22236人看过
#商品房
北京
律师推荐
展开
#商品房买卖合同
词条
商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同，用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时，双方需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并确保合同内容真... 更多>
#商品房买卖合同
最新文章
-
2023-12-22 -
2023-11-26 -
2023-11-12 -
2023-11-01 -
2023-10-26
#商品房买卖合同
相关咨询
-
要解除商品房商品房买卖合同解除房管依据有什么？福建在线咨询 2022-07-02当事人可以依据判决书申请法院强制执行。判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行，法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地 -
双方协议解除商品房买卖合同商品房买卖合同广西在线咨询 2022-08-04合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（ -
房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么湖南在线咨询 2022-06-261、房地产商解除商品房买卖合同的规定是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 2、当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 -
要解除合同开发商对商品房买卖合同的解除方法是什么辽宁在线咨询 2022-06-30第一种方法：协商解除 交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法：约定解约 二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个 -
买卖合同解除商品房买卖合同纠纷内蒙古在线咨询 2023-06-07从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，与作为本约合同的商品房买卖合同相对应，《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约
