1。确定定金时,要明确谈判期限;确定定金时,要明确中介公司对卖方的谈判期限,以确保谈判不成功时能及时收回货款。与中介签订协议后,一定要保留协议原件。谈判成功后,应要求中介机构将卖方签署的协议和卖方签署的押金收据移交给自己保管。签订合同前,实地调查后再签订合同,购房者应到实地调查了解房屋的真实情况。购房者还应到房地产交易中心查询房屋产权情况,并到房屋所在地派出所查询房屋户籍。最后,如果你需要贷款,你应该提前向银行咨询贷款条件和贷款比例。核对相关证件
一定要核对出卖人的身份证、房产证等,确保出卖人具备合法资格。同时,买受人应等待出卖人签订合同、交付房屋、过户等环节完成相应的付款,并约定出卖人违约时买受人有权延期付款。最后,为了保证资金安全,最好利用资金监管。中介一般没有资格擅自接受房款。因此,付款后,买方必须保留收据。如果约定将部分房款用于偿还银行,取消现有房贷登记,资金必须由买受人监督或支付到出卖人的还款账户,并告知原银行直接过户,以免出卖人挪用、无法过户。在收到房子之前,购房者必须先检查房子。过户前,尽量不要急于装修,否则装修后发现问题会很麻烦。购房者还需注意房屋转让,不仅包括产权转让,还包括水、电、煤等其他项目。如果房子里有户口,应该督促卖家及时搬出去。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房买卖陷阱怎么防止一房二卖江苏在线咨询 2021-11-06买二手房防止陷入一房二卖的陷阱。买受人在签订购房合同时,应明确一房二卖的禁止性规定,加重此类行为的违约责任。同时,应及时进行预告登记,办理产权转让,彻底保障房屋物权。
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买二手房怎样防止掉入“一房二卖”的陷阱四川在线咨询 2023-03-10买二手房防止掉入“一房二卖”的陷阱: 1.买房时一定要及时网签; 2.购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证; 3.购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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买二手房如何防止掉入一房二卖的陷阱河北在线咨询 2023-01-20当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到登记机关办理预告登记,预告登记办理后,开发商即使再把这套房子卖给他人,也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记,其他买房人通过登记机关也可以查询到该套房屋的出卖情况,知道自己不可能得到房
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防范二手房买卖陷阱的方法都有哪些天津在线咨询 2023-02-22防范二手房买卖陷阱的方式: 一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。 二、签约前,实地调查。签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。 三、查证相关证件。比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。 四、保留交易收据。房款支付后,应由卖方出具收据。 五、先验房,再收
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如何防范二手房的产权陷阱?西藏在线咨询 2022-07-19(一)通过购买取得; (二)通过建设取得; (三)因为受赠取得; (四)因为抵押取得; (五)因为继承取得。 购买房产的当然是想要获得房产的所有权,而对于这样的不动产来讲,此时获得所有权就是都房产部门办理过户登记手续。但如果所购买的二手房,卖方是不拥有完全产权的,那么此时办理房产过户就会受到一定的限制。这对购房者来讲是很不利的,支付了房屋的对价,但却不能获得房屋的所有权。因此,在购买二手房之前,一