房产权证未下来是否可以更名-法师兄

房产权证未下来是否可以更名

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:51:27 189 人看过

根据我国法律的规定，通常情况下是可以更名的。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、互换、赠与合同；

(三)继承或者受遗赠的材料；

(四)分割、合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

(七)相关税费缴纳凭证；

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

一、不动产权证特点

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”；

附图页有金属线，并且更全面。

办理程序

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着

(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着

(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；

4、双方带着

(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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