房屋抵押后可以设立居住权吗-法师兄

房屋抵押后可以设立居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 09:46:38 365 人看过

一、房屋抵押后可以设立居住权吗

在房产抵押期间，权利设定者仍可为他人设立居住权，然而值得注意的是，这种居住权的设立并不具备对抗抵押权人有效行使抵押权的效力。

若设立居住权导致房产价值降低，抵押权人有权请求抵押人为此种行为予以制止。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、房屋抵押后出租合同是否具有法律效力

房屋抵押后出租合同依然是有效的。我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

《民法典》第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押后可以设立居住权吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零五条　抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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